根據內政部住宅統計顯示，全台待售新成屋總量已達10.3萬戶，其中屋齡5年內空屋率最高就是基隆市，高達35.34％居全台之冠。專家指出，基隆市近年新建案大量釋出，然而受到央行第7波房市信用管制影響，投資客離場，自住客不願追高，導致買氣驟減，空屋率攀升，但也讓人質疑，基隆房價是否已經漲過頭。