【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.11.07 03:52 am
美國宣布第二輪量化寬鬆政策後，亞洲貨幣狂升，資金湧進營建類股，法人指出，遠雄、華固、長虹與興富發等「營建F4」前三季表現佳，而且土地開發策略多元，業績成長可期。
法人表示，國內房價走揚的同時，土地價格同樣猛飆，最大地主國產局已停售大台北地區土地，建商想在台北取得土地是難上加難，儘管如此，由於亞洲貨幣漲勢不變，加上兩岸開放政策，台灣房市大多頭格局確立。
為維持營收和獲利的成長動力，遠雄、華固走出台北；長虹表態不再高價買地，而以合作、合建、都更、BOT或地上權作為土地開發四大原則；興富發則積極檢視土地庫存，開發時程過久的土地一律賣掉，集中火力搶進適合改建的大樓或是區段較佳的土地。
遠雄股價在上周五一舉站上80元大關，收81.7元，漲幅逾5%，除因前三季每股稅後純益高達8.44元之外，也因未來五年推案量都已備妥，業績來源無虞。
值得注意的是，遠雄董事會通過授權董事長趙藤雄於桃園、新竹一帶購置土地，獵地額度高達61億元。
趙藤雄說，台北土地少、地主姿態硬，加上打炒房效應顯現，因此決定走出台北尋覓土地。
遠雄多年前雖曾在桃園與高雄等地推案，這一波房市多頭至今以台北為主，這是近七年來首次跨出台北。
華固今年首度走出台北，前進新竹推案，並順利完銷。華固總經理洪嘉昇透露，開始評估過往較少關注的地上權案，如日前高價標出的敦南派出所地上權案，華固就有出手，只是沒有得標，日後若有符合開發效益的案子，還是可能再出手。上周五華固股價也漲近6%，收89.9元，下周可望向90元邁進。
前三季每股大賺10.14元的長虹，上周五股價強勢漲停，收82.7元。長虹董事長李文造說，長虹已備妥未來五年的案量，並決定不再高價搶地，以降低經營風險、確保獲利空間。
興富發因10月單月營收暴衝至43.6億元，上周五股價攻上漲停，每股收59.8元。興富發近來積極處分開發時程較長的土地，集中火力買進看好區位的土地或可供改建的大樓，如今年就賣掉了新莊、林口等區域共四塊地，買進士林金雞廣場、內湖德安百貨等，取得台北市精華區土地資源。
【記者黃啟菱／台北報導】房市景氣看好，土地卻是愈來愈難買，日勝生、太子、冠德、力麒等上市櫃建商紛紛展開多角化經營，大舉進軍飯店、商場等具有固定收益的領域。