Yahoo奇摩房地產
2025年6月12日 週四 上午10:31



房價高到年輕人感嘆無法入手，想要靠自己搞定房事沒爸媽幫忙頭期款，恐怕是不簡單的事情，網路上有個7年級前段班的，說自己今年40歲，「從24歲出社會遇到金融風暴，因為當時22K盛行，覺得身為七年級真的很衰」。
「月薪從28000到現在65000而已，我同年朋友每年出國玩不知道幾次，出國留學打工到30歲，但我25歲到40歲只有因為度蜜月出國一次，一個月存兩萬，在33歲繳了180萬頭期款買了一間兩房。」

▲網路上有個7年級前段班的，說自己今年40歲，「從24歲出社會遇到金融風暴，因為當時22K盛行，覺得身為七年級真的很衰」。示意圖/Getty (Susumu Yoshioka via Getty Images)
「今年40歲終於出國4次，有苦盡甘來的感覺」
他說拜新青安所賜，今年賣掉超漲的兩房起家厝，賺了1400萬，也換了一間三房，繳完頭期貸款40年，手上多了400萬現金，「在今年40歲終於出國了4次，同年的朋友大部分都還在租房，有種苦盡甘來的感覺」。
原PO說，金融風暴那年開始工作也是前途未卜，2017買房子的時候是大家不敢碰房產的時刻，幸好有一直存錢，最後才有機會買房，經過近10年省吃儉用，在這次換房後，手上現金多了，才開始想要享受。
「2024年因為看到兩房暴漲搶買趨勢，當下兩房單坪62萬；三房單坪才54萬，換算之下兩房暴漲200%，但相同區域三房漲幅大概150%，毅然決然把兩房賣掉，但因為小孩有需求上學，只能換成同區域的三房」。
他說，賣掉兩房清償後，賣屋餘款有1000多萬，三房也不敢只貸款8成，大概丟了5成頭期款，頭期後的餘款加上幾年的存款手上大概還有450萬。
二換三要付更多：沒打算繳完「會這樣操作」
「買入三房後，三房也跟漲，我想這是必然趨勢，只是突然間發生的很快，大概在買入3個月後三房也來到一坪60萬」。原PO說，有人對於二換三要付更多利息跟貸款更久的年，他也分享自己的想法。
「房貸我本來就沒打算要繳完，我可能會在小孩國中後換成較低總價的區域，而且這次2換3房，因為有看準3房落後補漲趨勢，所以當初買的3房2600，現況也漲到3200萬左右，當初的心態是，超漲的2房若開始跌價，跌的速度應該會比較3房快，不如我用超漲的2房價格去換3房」。
一出社會遇金融海嘯，讓拼房過程相對辛苦
這位七年級前段班說，因為一出社會遇到金融海嘯，讓整個拼房的過程相對辛苦，不過網友們紛紛比慘「爭什麼，7尾才最慘！努力5-10年薪水輸8年級起薪，還被8年級覺得7字頭都買房了，主管從以前到現在就是5-6年級在當，現在也是」。
「八年級才倒楣吧，拿差不多的薪水，扛2500萬的房貸」、「碩畢24歲46k，無社交無娛樂無保險、不買衣服10年，唯一好處不用給家裡錢，月存3萬已是苦命存法，一年存36萬*9年=33歲324萬，請問現在324萬+房貸3萬能力能買什麼房子？」。
全網熱議：八九年級生應該更慘
不少人也認為，現階段出社會的好像也沒比較好，「薪資不增反降因為被通膨吃掉、新冠肺炎、政客帶頭炒房、炒地、實體店面被電商壓著打，現在的年輕人想要買房更是難」、「9年級生更可憐吧，剛出社會價格至少是你們當初買的一倍以上，薪水也沒有多很多」。
「我看我家樓下剛成交1100，頭期款要200萬，就算給你4.6萬扣除現在的物價房租剩2.6萬，7年才可以存到，而且就算買了房子，剩下900萬還要攤30年，得花更多的時間才能存到頭期款，跟現在剛出社會的年輕人來說，你真的運氣很好了啦⋯」。
「努力存錢、延後享樂才能苦盡甘來」
「別人900萬買新屋，現在買中古還要2300萬，薪水漲了但物價漲更兇，存錢速度有沒有比較快不知道，存到頭期的時候房子又不知道漲到哪裡去了，現在出社會真的慘」。
也有跟原PO一樣努力存錢、延後享樂的網友說，「真的是苦盡甘來啊，28歲靠自己買下了三房的房子，等了3年交屋去年花了200多萬裝潢，有房有車，全部都是靠自己賺來的，除此之外每年還可以出國1-2次」。
「我年紀和你差不多，2019年中買房，當時真的不流行買房，那時候大家還說會不會買貴，七年級頭當時還蠻流行去國外打工或者唸碩士，如果回台後有成家，大部分都有買房，但最怕就是把錢花光，回台灣又重新開始，等於又要重新累積存款，但同年齡的靠買股買房，早就累積不少了」。
錢放在銀行定存就是被通膨吃掉
網友說，身邊比較有遠見的八年級生，在前幾年疫情期間雖然房價已經開始漲了，但他們還是勇敢的跟長輩借頭期辦新青安貸款，聽到最年輕的例子大概是25歲就下訂3房預售屋，難怪可以抱得美嬌娘。
「反而讓我比較意外的是有遇到幾位六年級生想買房，卻一直到現在都沒買，共同點都未婚，住在老家舊公寓，加上可能當年的低房價影響到他們的認知，常常怨嘆以前板橋只有30幾萬或者是林口只有10幾萬，問題是不行動買下去，錢放在銀行定存就是被通膨吃掉」。
網友也認為，不管哪個年代會選擇買房背房貸的人，都是比較偏延遲享樂的性格，「倒也不覺得說自己特別厲害，慶幸自己剛好有買房需求就買了，這幾年房價狂漲只是剛好比較好運」。