不用吹啦~ 時間會證明一切的......
我們不等崩盤 只要真真切切的每月房價漲跌數據
而不是用XXXX指數來代表漲跌 因為那些指數只有你們知道 只有你們懂?!
還在等房價崩盤？全台房價又再創新高！不是新竹，這蛋白縣市為何漲得比雙北還兇？16縣市房價漲幅全解析
有竹科加持，新竹房價漲幅居全台之冠無庸置疑，但排名第二、第三的竟是嘉義和雲林。圖為嘉義社區建案。
老黃的房市筆記 
今周刊攝影資料庫2025-06-02 14:41
央行打房，房市不是要跌了嗎？怎麼還漲？」我通常只回一句話：「對，你等的崩盤沒有來…房價又偷偷漲回去了。」 
根據清華大學最新公布的安富房價指數：2025年4月，全國房價指數再創新高212.1，年增幅高達+4.45%。你以為跌的是成交量，結果真正跌的是你的購屋時機。
 

 
打房有助降價？只是緩漲而已

 
再來看看幾個城市的年漲幅：  
關稅、股災、通膨...房價仍不倒 
這些不是預售價，是實價登錄的統計數據，你再怎麼不信，都已經印在圖表上，連內政部都抹不掉。再提醒你一次：這是在全球股災、通膨升息，瘋王川普、台股大回檔的大環境下，房價還能小漲的結果。
 
這像什麼？像是大罷免，你以為投票率很低就不重要，結果開票那天你才發現：人家早就偷跑動員，投完票去吃下午茶。你支持的立委被搞掉了。 
很多人說「沒人買房了」、「大家都在等新青安2.0」，但房市就是這樣：便宜的時候你不敢買，有人買了你才開始慌。等你想買，只剩貴的能選。便宜的你不買，漲上去又不甘心？
 
你以為市場上還有便宜的中古屋？不好意思，願意降價讓利的屋主一下就賣掉了，不願意降價的還在撐；你打電話去問，還被嫌出價不夠誠意。建商呢？建商反正不缺錢，也不缺貸款；你等他降價，他反而看你像SB：「不賣你不行嗎？」
 
便宜又好的房子早就清完了 
房價沒有下跌，但期待下跌的人心態先崩了，你要的「便宜又好的房子」，市場早就清完了；現在還在場上的，是不缺你一個買家的賣方，而你，是被「漲上去的房價」慢慢淘汰的那個人。
 
房市不是你慢慢看，慢慢挑的遊戲，它是給先理解、先行動、先上車的人的獎勵機制。房子還在漲，不是警告，是提醒你最後一次上車機會。
 
（編按補充：房價指數是什麼？） 
房價指數（House price index，HPI）是一種衡量住宅房屋價格變化的指數，該指數通常以某個特定的日期（HPI為100）為基準，計算未來的日期相較於該日期發生的房價變化（百分比）。 通常計算HPI的方法有：特徵回歸（HR）、簡單移動平均（SMA）和重複銷售回歸（RSR）。 
 
本文已獲作者老黃房市筆記授權轉載，原文出處
 
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