gjc 發達集團稽核
來源:股海煉金   發佈於 2025-05-31 08:24

高房價元兇?屋主3天跳漲200萬 房仲怒控:我的努力算什麼

是啦~千錯萬錯都是別人的錯?!
簽了委賣契約還可以後悔的??!! 還可以隨時改的???!!!
當我沒賣過房子嗎?
高房價元兇?屋主3天跳漲200萬 房仲怒控:我的努力算什麼
東森財經2025年5月28日 週三 上午11:14

近年來,台灣的房價增長遠遠超過了薪資增幅,過高房價墊高了生活成本,讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」!不少名嘴認為台灣高房價問題,將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此,房市專家賣厝阿明今(28)日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。
賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明 知識+》發文表示,一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者!」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例,要民眾評評理:「到底誰才是炒高房價的元兇?」
三天內兩度跳價 房仲成夾心餅乾
根據該房仲提供的對話紀錄顯示,第一天依實價登錄最高34萬/坪行情,與屋主達成委託價36萬/坪共識第二天屋主突然致電要求加價100萬總價(約調漲2.8萬/坪);第五天帶看客戶前夕,屋主再度反悔,堅持調至42萬/坪(較原始開價暴漲16.7%)。
房仲怒轟「我連廣告文宣都印好了,網站上也架了虛擬看房,結果全部要重來!」該房仲無奈表示,光是這三天重新製作銷售資料的成本就超過5000元,還不包括被客戶抱怨「價格亂跳」的信譽損失。
賣厝阿明表示房仲業者指出「我們也是勞方!」這絕非個案,有三分之一房仲遇過簽委託後被屋主臨時加價,平均每案要多花3天重新議價。」他強調,房仲收入完全靠成交佣金,屋主隨意漲價反而讓交易更難完成。
成交價成「地板價」!專家解析:實價登錄成漲價工具
房仲表示,實價登錄本意是透明化,卻被扭曲成「地板價」。許多屋主看到同社區最高成交34萬,就認定自己房子「至少值36萬」,完全忽略樓層、屋況等差異。他警告,這種預期心理正形成惡性循環。
該文章在臉書社團引發熱議,支持方表示「遇過屋主開價比實價高30%,還說『賣不掉就放著』」,但也有反對方說「房仲還不是配合抬價?帶看都說『明天要調漲』」,也有中立派網友表示:「這是制度問題,該限制委託後漲價幅度」。
賣厝阿明詢問爆料房仲是否會轉行,他苦笑:「下個月房貸還是要繳啊!」道盡服務業的無奈。最後,阿明問大家「您認為誰該為高房價負責?」
(封面圖/翻攝《賣厝阿明 知識+》粉專
 )
更多東森財經新聞報導

評論 請先 登錄註冊