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來源:股海煉金   發佈於 2025-05-01 19:18

關稅帝君出手「股市黑天鵝襲擊」六都4月房市重挫 專家:Q2也不樂觀

房市重挫是關稅造成的???!!! 如果是
當我是烏鴉嘴吧?! >_<.......
任何商業行為最怕泡沫!
最怕泡沫慢慢進行時 忽然來個重擊!!!

https://s8088.com/article/2835491
關稅帝君出手「股市黑天鵝襲擊」六都4月房市重挫 專家:Q2也不樂觀
三立新聞網2025年5月1日 週四 下午5:05
記者李育道/台北報導

川普4月提出新一輪關稅政策干擾,引爆金融市場動盪,致使房市明顯轉弱。(示意圖/資料照)
▲川普4月提出新一輪關稅政策干擾,引爆金融市場動盪,致使房市明顯轉弱。(示意圖/資料照)
美國總統川普(Donald Trump)4月提出新一輪關稅政策干擾,引爆金融市場動盪,致使房市明顯轉弱。根據六都地政局統計,4月六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟,月減7.3%,年減幅更達26.3%。專家分析,原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月份遭遇「關稅帝君」出手干擾,買氣轉冷趨勢明顯。
根據六都地政局資料,4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢。其中,台北市移轉棟數為2123棟,月減11.6%、年減14.9%;新北市為3803棟,月增1.8%、年減36.6%;桃園市為3472棟,月增2.0%、年減6.4%;台中市為3206棟,月減21.7%、年減21.3%;台南市為1768棟,月增14.1%、年減27.2%;高雄市為2504棟,月減17.3%、年減40.4%。整體而言,六都合計買賣移轉棟數為16876棟,較上月減少7.3%,較去年同期大減26.3%。

六都4月買賣移轉棟數統計明顯轉冷。(圖表/住商機構提供)
▲六都4月買賣移轉棟數統計明顯轉冷。(圖表/住商機構提供)
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,國內房市短期內仍受多重因素交錯影響,包括股市震盪、貸款壓力、資金緊縮及報稅壓力,使得全台不分自用、置產或是投資買氣,都持續處於觀望狀態,致使交易量與去年同期相比全面重挫,雖然個別區域如台南出現短期反彈,且桃園市表現亦相對抗跌,但研判應僅是個別新案交屋所致,整體全台房市要有明顯起色,恐怕得等國際經濟趨勢明朗。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,在去年9月央行第七波信用管制過後,交易量其實在3月已經悄悄回神,雖然勢必不如去年同期,但也呈現打底之勢,但在4月初適逢川普攪局,致使4月全台延續不了3月回溫買氣,從目前市況來看,第二季房市恐怕也不容樂觀。
永慶房屋研展中心副理陳金萍,展望第二季房市,4月初川普宣布對等關稅後,全球各國金融市場劇烈震盪,雖然後續政策轉彎暫緩90天,但仍充滿不確定性,全球政經局勢仍不明朗,而台灣作為出口導向型經濟體,出口產業受壓,投資信心明顯下滑,也間接衝擊國內房市表現,市場觀望氣氛濃厚,民眾購屋態度轉趨保守,加上國內銀行房貸仍緊縮、第七波選擇性信用管制持續,資金仍相對吃緊,第二季房市交易量欲大不易,恐怕難以樂觀看待,後續仍需密切關注全球經濟變化與央行政策動向,將是影響未來房市的重要變數。
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