某群人口中永遠不會跌的台北市?
真的不會跌?!
新北市竟然有讓利價?!
下跌就下跌 話術真多啊~~~~~
關稅後房市讓利風起，甜甜價來了？專家列普通兩房「魔幻價」：北市恐剩3種人
李瑋萱2025年4月16日 週三 上午8:00

美國「對等關稅」雖進入90天的暫緩期，但半導體被認為是下一波標的，及美國總統川普（Donald Trump）放話稱關稅政策沒有「例外」等消息，都讓市場持續震盪。股市如今看似已相對穩定之際，房市是否受影響，備受外界關注，房市專家何世昌就提及，大安區25坪不含車位兩房預售屋，總價4500萬，台北恐怕只剩下3種人。
歷經清明連假開市後的股市震撼周，關稅變數亦掀起「股市不好，房價會下跌嗎」的討論。何世昌上周曾在臉書提及新北建案指出，雖然房市3月買氣回升，但4月又遇全球大股災，成交情況並不樂觀，「讓利」的氛圍越來越濃；他強調，關鍵是要掌握區域行情，包括行政區、次分區與個別路段的特性與價格差異，才能真正買到甜甜價。

何世昌14日則在臉書感嘆，台北市新建案成交價格，有時總讓他有種魔幻、愰忽的不真實感。北市去年第四季預售屋每坪成交均價來到126.98萬元，25坪再普通不過的兩房總價就近3200萬，加車位跳升到3500萬；三房起碼都要5000萬元起跳；他以大安區為例，預售屋每坪均價漲到約181萬元，年輕人要多久才能買得起一間台北的預售兩房？「真的別想，太可怕了。難怪，年輕人不「奮鬥」，寧願選擇「憤鬥」，因為現實令人感到絕望。」
何世昌直言，台北這座城市恐怕只剩下三種人，有錢人、老人、有錢的老人。有趣的是，2024年9月在央行重手打房之下，台北市全市、大樓、小宅等三大價格指數依然上漲，僅公寓價格季跌約 1.15%。這座全台灣最有錢的城市，在年輕人老去之前，房價的高牆可能都還不會倒下。文末，他直呼，去桃園、去新北、去基隆與宜蘭吧，那「裡或許才是你們的落腳處，早點看開早解脫，人生變得更開闊。」
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