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台中人不說的秘密！「地下經濟」大戶偏愛這區豪宅 有錢人爆搬離潮？專家曝多金住戶超狂背景 ｜房市觀點
Yahoo奇摩房地產編輯部2025年4月3日 週四 上午10:28

Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH（資深房產媒體人）
前陣子在新光三越氣爆後，挑時間去台中看了一圈，拜訪幾個相熟的代銷建商，沒有意外的是水湳、北屯十四期跟機捷特區等等這些地方，都想用「七期百貨氣爆後消費力轉移，買氣跟著跑」的說法來撩撥市場。至於赫赫有名的市政北七路新光三越到大遠百那段，本來假日大排長龍要進停車場的車陣，明顯受到七期新光三越暫停營業的影響，清冷了許多。更別說整條路上，站豪宅門外的保全，恐怕都比行人還多了。有一說，台中有錢人開始搬離七期，似乎也不是沒道理。
不過，七期推案的建商代銷，當然還是戮力想把價格跟價值做高，價格有「 聯聚玉衡大廈」頂樓戶實登143.8萬當天花板，依照目前預售行情多落在80、90多萬元的態勢，業者們口中的「增值空間」也不能說沒有，價值上還有很多指標商辦掛商場規畫的大樓等著落成，加上開發真的近尾聲，賣一塊少一塊，賣一戶少一戶，供需上確實也朝著墊高價值的方向發展。
But…當我們看好一塊豪宅豪辦天際線足以成為一座城市icon的A咖地段區，其實，不會就只有上市櫃企業主大股東、台商大老闆、自營商頭家、醫師律師、跨過企業外派高階主管、高科技公司幹部、有國際城市留學工作經驗的富二代等等這些背景聽起來就很體面的有錢人，對高級住宅聚落情有獨鍾。口袋麥可麥可的「地下經濟」大戶，同樣也很愛入手這些豪宅地段，藉此顯擺一下自己把事業做強、做大到何等砍截。
我就聽過朋友抱怨，一家人好不容易攢夠錢買下七期80幾坪的大戶門牌，本來住好好的，尊貴感十足，結果隔壁戶住都沒住，不知道是轉手還是出租，一下子就住進一為了不知道做什麼生意的「大哥」，此後往來無白丁，全都是一水黑，白天泡茶的泡茶，晚上開趴地開趴，管理費愛繳不繳，社區也沒人敢上門「道德勸說」半句，天曉得在人人稱羨的豪宅裡，跟這些「大ㄟ」當鄰居，是多麼苦不堪言。有一說，台中有錢人開始搬離七期，似乎也不是沒道理。
我自己也獲邀參觀過七期造型獨特的商辦大樓內「網（ㄅㄛˊ）路（ㄧˋ）公司」，沒想到學程式設計的，薪水分紅拿得也絲毫不輸台積電。回頭再看到網路上台中網友們分享過的，連飯局行情台中都以一局一個人頭2萬，樂勝台北的1.2萬；說見識過七期開進開出走下豪車超跑的，不少都是「年輕有為」包手刺半甲的阿兄跟阿弟仔…這些傳聞，可能真的一點也不假。
不就上個月23號左右嗎，「台中七期豪宅命案！43歲男陳屍屋內現場遺留大量借據與大麻」，這起事故的前幾天另一個豪宅區「台中勤美誠品又傳墜樓！1人「同位置」墜落死亡」欸…怎麼我會說「又」呢？去年10月也是七期豪宅「為了傳播妹費用 『10大凶器』虐殺26歲男」、「台中七期豪宅債務虐死案！『同建案同層樓』前年也傳1死」…族繁不及備載，大家自己上網搜尋，不過搜了沒什麼用，通常不了了之沒什麼後續，更別想知道是哪棟豪宅了，畢竟誰都不想打壞行情。令我傻眼的是，今年連傳兩起「空中飛人」的台中市西區勤美誠品，居然新聞做到去訪問民俗老師說「綠建築恐招陰」？！難道以後綠建築標章審核流程要再加民俗老師做簽證嗎？
結果這趟台中行，代銷朋友還問到我，能不能把七期買家開始年輕化的趨勢寫出來，他應該想說自己前陣子搭七期坪數下修的風潮推的中小坪數案，看能不能再哄一波富二代、菁英白領進場，尤其現在七期預售又有回歸大坪數的趨勢，想催促一下想用中小坪數相對門檻較低的總價卡位七期的，要買要快。但沒想到我會開玩笑跟他說，那有什麼問題，我們就寫「詐騙新貴」最愛的炫砲地段，2024全台破千億「被詐騙」資金潮回流的最終財富停靠港，水房首選、直播入會、8+9阿弟仔新青安輕鬆成家，社區開區分所有權人大會，順便入股博弈產業，宴會廳、高空泳池辣妹川流不息看到飽……掰到代銷朋友求饒到不要不要的。
台中的朋友就感嘆，這些檯面下的事情當地人都懂，不過大家還是很自豪七期大樓群的天際線。最後我想提醒，當你想躋身七期或者其他豪宅地段尊貴門牌的時候，最好能先搞清楚，住在裡面跟你當鄰居的是何方神聖……這次，我話點到這就好。
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