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來源:股海煉金   發佈於 2025-03-28 19:56

購屋信心4年新低央行打房收效?專家曝另一項因素:房價仍易漲難跌

請問吳教授叫別人買房子 還暗示保證漲不會跌?!
你先買個5戶給大家看看??!! show交易單給大家看一下
別只會唬爛 一年後若跌20% 請問二三百萬的價差不是錢嗎???!!!
購屋信心4年新低央行打房收效?專家曝另一項因素:房價仍易漲難跌
傅乙珮2025年3月28日 週五 上午11:40

外界預估電價恐進行調漲,而中央大學台經中心發布3月份消費者信心指數調查成果,消費水準創下11個月新低,6項指標齊下滑。針對「購買房地產時機」,財經專家阮慕驊和中央大學經濟系教授吳大任今(27)日在節目《財經一路發》中分析,隨著央行打房策略生效,民眾在消費、購房的意願降低,但即便未來房市會低迷一陣子,房地產依舊易漲難跌。
針對台灣房產指數掉至近55個月新低,吳大任指出,去(2024)年下半年就有走弱的情況,12月底從樂觀轉成悲觀跌破100點,在1月回漲後,3月又掉下去,近期持續在100附近擺盪。本月創下4年以來最低紀錄,顯示央行性信用管制打房還是所效果;加上銀行評估限貸手段,等同把水龍頭關起來,限制民眾買房的意願。
他說,台灣股市和房市雖然呈現正相關,但房地產的變動程度不像股市這麼劇烈,但目前台灣許多家庭的收入依靠股票,當股票市場跌幅劇烈,許多家庭的支出也會降低;在股市和房地產兩者之間,股市因為流動性強,影響房地產的程度比較大。阮慕驊指出,。許多人在股市賺到錢後,不會馬上投入股票市場,反而會選擇長期投資項目,如購買土地或房產
吳大任認為,出口在台灣占比非常高,美國總統川普所實施的政策會將台灣的資金帶過去,台商在美國投資的風險很高,所以股市在短期會有波動,他不看好未來的基本面。至於房地產受到股市影響也會低迷一段時間,但以房地產的特性依舊是易漲難跌
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