金管會統計，截至今年2月底，國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已經連七個月走升，更是近3年來新高紀錄，讓外界憂心房市信用風險升高。有專家分析，房貸逾期放款升高的幾個原因，包含 央行升息，加重借款人 還款負擔，以及小資族或投資客，仰賴寬限期賣屋套利，卻因央行控管、難以轉貸，導致資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。