公開資訊觀測站重大訊息公告(9925)新保-代子公司台灣保全股份有限公司公告向關係人取得使用權資產6筆1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台灣新光保全股份有限公司建北大樓：台北市中山區建國北路一段126號新光紡織股份有限公司桃園金融大樓：桃園市復興路205號4樓之1、4樓之2及3樓之32.事實發生日:114/3/3~114/3/33.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:一、 建北大樓1. 7樓：交易單位數量：總計約193.13坪每單位價格:每月租金新台幣1,200元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣231,756元整(未稅)租金總金額:新台幣13,905,360 元(未稅)使用權資產金額:新台幣13,180,568元2. B1樓、B2樓：交易單位數量：總計約416.81坪每單位價格:每月租金新台幣720元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣300,045元整(未稅)租金總金額:新台幣18,002,700 元(未稅)使用權資產金額:新台幣17,064,341元3. 3樓、B2樓：交易單位數量：總計約265.04坪每單位價格:每月租金新台幣1,108元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣293,693元整(未稅)租金總金額:新台幣17,621,580 元(未稅)使用權資產金額:新台幣16,581,106元4. B3樓：交易單位數量：總計5個停車位每單位價格:每月租金新台幣4,500元/個(未稅)租金金額:每月新台幣22,500元整(未稅)租金總金額:新台幣810,000 元(未稅)使用權資產金額:新台幣784,590元5. B2樓、B3樓：交易單位數量：總計72個停車位每單位價格:每月租金新台幣4,000元/個(未稅)租金金額:每月新台幣288,000元整(未稅)租金總金額:新台幣10,368,000 元(未稅)使用權資產金額:新台幣10,042,752元二、桃園金融大樓交易單位數量：總計約218坪每單位價格:每月租金新台幣596元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣129,928元整(未稅)租金總金額:新台幣4,677,408 元(未稅)使用權資產金額:新台幣4,530,676元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人:台灣新光保全股份有限公司以及新光紡織股份有限公司與公司之關係:關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃前次移轉之所有人:不適用前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用前次移轉日期:不適用前次移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:1.建北大樓7樓租賃期間: 114/4/1-119/3/31交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣231,756元(未稅)契約限制條款：無其他重要約定事項：無2.建北大樓B1樓、B2樓租賃期間: 114/7/1-119/6/30交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣300,045元(未稅)契約限制條款：無其他重要約定事項：無3.建北大樓3樓、B2樓：租賃期間: 114/7/1-119/6/30交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣293,693元(未稅)契約限制條款：無其他重要約定事項：無4.建北大樓B3樓：租賃期間: 114/7/1-117/6/30交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣22,500元(未稅)契約限制條款：無其他重要約定事項：無5.建北大樓B2樓、B3樓：租賃期間: 115/1/1-117/12/31交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣288,000元(未稅)契約限制條款：無其他重要約定事項：無6.桃園金融大樓租賃期間: 114/4/1-117/3/31交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣129,928元(未稅)契約限制條款：無其他重要約定事項：無9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式：依據市場行情進行議價價格決定之參考依據：參考同棟內辦公室出租價格決策單位：董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用11.專業估價師姓名:不適用12.專業估價師開業證書字號:不適用13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:不適用21.取得或處分之具體目的或用途:基於成本及業務上之整體規劃。22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:是24.董事會通過日期:民國 114年 03月 03日25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 114年 03月 03日26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:無