騙???!!!
夭壽喔~ 先前連哄帶騙帶拐帶綁架 撩下去買房的新氰胺....
現在拿來數落年輕人學人買房子???!!!
「新青安」把年輕人的未來玩壞？他控鳥地方單價竟逾50萬「透支房價5年漲幅」網一面倒：問題在自己
Yahoo奇摩房地產編輯部2025年3月19日 週三 上午11:31
新青安貸款在總統大選前推出，到現在快一年半時間，短短不到2年預售屋房價暴漲近50%，有網友認為，台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞了！
該網友說，看到桃園、中南部現在沒機能的地方，隨便一坪都破50萬，雙北單價超過百萬，還一堆人搶著排隊買。

▲被視為保障的新青安貸款政策，近期確實也傳出寬限期、房貸年限減少的案例，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，今年有意購屋的自用族群，自行評估收支比先以50%估算，核貸機率和成數條件才比較高。示意圖/Getty
「新青安一堆沒能力年輕人上車接盤」
「新青安貸款騙了一堆沒能力的年輕人上車接盤，一個月要繳4~5萬，也在學別人買總價超過千萬的房子，新青安直接透支了台灣房價超過5年的漲幅，然後搞到銀行不得不限貸拉高利率」。
「現在利率隨便都2.5%起跳，貸款1000萬一年光是利息就20幾萬，銀行收支比計算方式又加嚴，收支比超過50%的連8成都貸不到」。
他認為，前陣子在高點買房的年輕人，這輩子只能被貸款追著跑，人生整個都毀了！

此番言論，在社群平台上熱議，有人認同說法「新青安救了很多投資客，一間房子輕輕鬆鬆賺了幾百萬，房價墊高以後，接手的年輕人要多工作好幾年來還」、「新青安根本就炒房神器，這招出來根本就看不懂，不應該是想辦法讓房價不要漲成這樣嗎，結果反而更高、還房貸還更久」。

剛買房網友：房價飆漲不全然是新青安問題
但也有剛買房的民眾認為，房價飆漲也不全然是新青安的問題，「上個月才剛買房，好地段還是一直在漲，我買3000萬初頭，這個月一模一樣條件的，拿出來賣開價已經變成4300萬了，還好我上個月忍痛下手」。
「跟新青安根本沒關係，下半年房市限縮後，好地段仍然漲給你看，是鄉下地區停止飆升而已」。
也有人認為，前幾年股市漲很多，帶動買房實力，「真心不懂很多一年賺不到60萬的，在抱怨買不起台北的房子是什麼意思，你買不起台北又不願意退到新北，甚至桃園基隆，那在抱怨什麼」？
「要就賺多一點或是投資，要不就退一步到比較遠的地方，台北就是教育、交通、方便性都太高了，價格才會一直下不來，你想要方便又不想要付出，就是吃米不知米價」。

窮人永遠在繳房租打工 有錢的一直買賣房套利
「一來新青安要首購才讓你過件，手上多房根本不能用，況且現在投資客都現金買賣橫掃一片有差？該改變的是不跟父母住在一起的思維，跟產業聚落薪資不平均讓買房需求如此大、六都人口貧富差距越來越大，你窮人永遠在繳房租打工，有錢的一直買賣房套利」。

年薪數百萬多的是 做自己能力所及的事就好
而對於原PO說，年輕人只能追著貸款跑、繳超多利息，有網友說，「貸款沒人在繳完的，搞不好10年後一坪200萬，到時候賣掉不就補回來了嗎？」、「寬限期條件要負債比低於50%，或有些不喜歡給寬限，貸款30年、40年都可以，利率也滿低的，算一算每個月跟租屋差不多 ，不想住了就賣掉而已」。
「房子多數都是年輕人買的，這些年薪數百萬多的是，做自己能力所及的事就好，自住者就勇敢的上吧」！

張旭嵐：自用族群收支比先以50%來估算
被視為保障的新青安貸款政策，近期確實也傳出寬限期、房貸年限減少的案例。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，今年有意購屋的自用族群，自行評估收支比先以50%來估算，將房貸金額以及其他每月需繳的負債支出，控制在每月收入的一半以內，核貸機率和成數條件才比較高。
第一建經研究中心副理張菱育指出，目前住宅貸款餘額、五大行庫新承作放款金額增速已趨緩，1月新青安房貸受理戶數3393戶，也是政策上路以來單月最低量，顯見房市已逐漸降溫，因此本週的央行理監事會，是否會有第八波信用管制，也備受關注。
張菱育認為，央行調降不動產放款集中度的目標已有成效，現階段應會在既有政策上強化金檢，取代更嚴格的管制手段。