現階段預售屋因先前的吹牛熱銷/完銷 以每年10%的速度漲了上去...
而中古屋卻是每年約5~8%的龜速緩慢上漲......

火熱炒作了10多年的房市
造就了預售屋與中古屋30~60%的價差?
央行第1波~第6波的房市控管 都一一被破解
所以多少這些年買賣預售屋/中古屋的都撈了一筆 恭喜恭喜!!!
這造就了台灣房價永遠不會跌的神話?

就像第二次世界大戰的太平洋戰場
日本的無敵艦隊 從偷襲珍珠港的成功(事實只有偷襲這件事成功...)
到威克島 香港 印尼 馬來西亞 菲律賓......
一路到東印度洋海戰把英國海軍艦隊打趴 而酸到東非去躲起來....
短短1年多 無敵 無敗績 常勝 永遠勝 不知啥是戰敗的日本人
造就了日軍的傲慢與輕敵
直到中途島海戰的慘敗 一路敗到被丟了2顆原子彈

知道我要說啥了嗎?
去年 甚至今年還買預售屋的人 先恭賀你買了房 圓夢了 即將有家的感覺了......
2027~2028年會陸續交屋

我只是假設
目前根據可靠又不可靠的報導?!
大多數見報的區域 嚴重的已經跌10~15%
沒見報的就不知道了 不用懷疑啦~ 6+1都跌超過10%了
鄉下(蛋殼)區不會跌20％?! 甚至更多??!!
別睜眼說瞎話了~~~
所以如果3年後確定累積跌30%
1000萬的預售屋交屋時還有1000萬的價值?! (會發生啥情況 已經說過了 不再贅述~)
同樣坪數的中古屋 不會比新成屋更低價??!!
到時候你想買房時會依實價登錄出價買嗎???!!!
你會 我可不會! 我保證依市價再砍10% 不賣我就等~
若發現真的又跌10% 我出價還是再砍10%

原因很簡單 您也懂的~~~
房價上漲時 10% 10%一直一直往上加價
房價下跌時 不能10% 10%一直一直往下砍價???!!!

其他都是自由心證了
我也只是表達我的不爽
土地/房價跌了 我的無形/有形資產也縮水了 >_<.........
呵~  

3/16補充:
這應該只是巧合?!
房價要跌了？預售案「3年前實登700萬」最新開價曝
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A6%81%E8%B7%8C%E4%BA%86-%E9%A0%90%E5%94%AE%E6%A1%88-3%E5%B9%B4%E5%89%8D%E5%AF%A6%E7%99%BB700%E8%90%AC-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%96%8B%E5%83%B9%E6%9B%9D-092818241.html


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