全台預售屋1月交易量不到4000件
實際會更低喔?!
所謂的業績戶 sakula聽過吧??!!
說不定"真正的"不到2000???!!!
1月全台預售屋交易量 寫二年來單月新低
工商時報 郭及天2025年3月14日 週五 下午2:01
全台預售屋1月交易量不到4000件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，業者指出，預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO（錯失恐懼症）心態，進入個案表現時代，329檔期房市能否打開買氣，將是下一個觀察重點。
據實價登錄統計顯示，自2023年第四季以來的熱絡買氣，在去年第四季起急劇降溫，2023年10月至2024年8月間，幾乎每月預售屋交易量超過1萬件，其中2024年5、6月每月更逾1.6萬件，不過在央行出手管控房貸後，預售市場買氣跟著快速降溫，10~12月連續三個月單月都不到6千件，928檔期買氣清淡。
今年1月恰逢農曆春節期間更跌破4000件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄。過去，新北、桃園、台中、高雄景氣熱的時候單月交易量通常可達2000件以上，如今七都單月交易量均不及千件，北北桃三都衰退幅度在四至六成，新竹、台中、南高二都衰退幅度均在六至八成。

以全台預售屋單月交易金額來看，去年3至7月間每月多能超過2000億元，5、6月更逾3000億元，不過自第四季起每月僅在千億元左右，今年1月更衰退至不到800億元，交易動能不到景氣熱絡時期的三成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長、廣告預算省點花，不過短期內價格仍維持高檔盤整，部分案場為了吸引消費者的目光，搭配低首付、送家電或搭配裝潢方式銷售。
目前市場上仍有銷售表現不錯的個案，多為具有捷運宅、大面積開發案或價格符合消費者期待等條件。接續而來的329檔期，可觀察個案能否打開買氣順銷，可視為房市後市的風向球。
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