前幾天，坐在計程車上，車行經過忠孝東路與敦化南路交叉口，赫然發現香港新宇亨得利的招牌聳立在三角窗口。先前亨得利才以9.05億台幣買下的原安泰銀行忠孝東路分行的黃金店面。國內房仲業者都認為高價買下了這個金店面，獲利率可能連1％都不到，無不望而卻步，但是亨得利卻義無反顧一舉拿下。
新宇亨得利成東區新地標
新宇亨得利是在香港掛牌的上市公司，主要是時尚名錶的通路商，零售網路遍及大中華市場，零售店有「三寶名錶」、「亨得利／盛時錶行」、「TEMPLATION」及單一品牌專賣店。去年在中國的銷售額達27.3億人民幣，成長17.5％，香港地區零售達17.05億人民幣，成長20.3％，這回兩岸ECFA後，亨得利積極搶進台灣，這個動作值得高度注意。
亨得利今年5月在忠孝東路成立「ELEGANT三寶鐘錶店」，這次接近東區是為亨得利旗艦店鋪路，海嘯後，亨得利在中國展店成功，股價從0.77港元起漲，最近台灣展店使股價從3.49港元拉升到4.3港元，創了今年最高價。
亨得利發行43.75億股，市值達184.66億，P／E達40倍，最近為了買台北店面，亨得利增發3億股，每股3.48港元，一度造成股價重挫，但已恢復配售前高價，香港有幾家品牌錶行，像東方錶行（00398）今年從0.8港元大漲到3.8港元，股價漲了很多倍，也賣名錶，也賣名車的耀萊集團（00970）今年從0.34港元漲到1.3港元，成了今年香港股市最夯的族群。
除了名錶外，今年珠寶、銀樓、金市行業大旺，像著名的周生生（00116）從2.88港元漲到16.64港元。風波迭起的謝瑞麟上市後也從1.82漲到8.2港元，6福集團（00590）則從1.38漲到17.8港元，周生生去年度年獲利5.74億港元，今年上半年獲利2.98億，業績成長很顯著，股價漲了很多倍。
還有名車進口商，像大昌行（01828）從0.84港元，一口氣漲到10.36港元，還有專門經銷BENZ、LEXUS、奧迪的中升控股（00881），去年以137億人民幣營收，創下4.7億人民幣獲利。今年上半年純益達3.8億人民幣，股價從8.3港元衝到19.8港元。耀萊除了賣名錶、珠寶外，名車是大宗，今年上半年在北京，BENTLEY賣了3百多輛，勞斯萊斯及藍寶堅尼都各賣1百多輛，從這個趨勢可以看出，中國所得提升後，奢華消費成為主流。
像汽車股，今年賣廉價車的吉利（00175）、比亞迪（01211）股價表現不佳，但是與BMW合作經營的華晨汽車（01114），從0.22港元飆升到6.27港元，漲了幾十倍的股價，令人大開眼界。今年巴菲特專程到深圳為比亞迪打氣，還說一輩子都不賣比亞迪，使得比亞迪股價從他訪的53港元漲到64.7港元。但是巴菲特回去後，最近港股漲翻天，比亞迪已跌回55港元，狀況不太妙。最近比亞迪電子（00285）也從4.76港元跌到4.3港元，看起來，王傳福的命運與郭台銘相去不遠，這種代工型產業目前很吃力。
去年我帶團參訪比亞迪，正好趕上比亞迪股價創88.4港元那一天，當天印象奇差無比，不知道巴菲特為什麼會看中這家公司。比亞迪除了要成為晶圓代工大廠外，最近還要切入家電，似乎什麼都想做，這實在是很危險的動作，從股價看，比亞迪恐怕有限。
這次新宇亨得利降臨台灣，敏感的投資人應該想到，華人世界下一個主戰場在品牌精品銷售。這次UNIQLO在台灣颳起旋風，已經可以看出台灣在這個領域的潛力。03年CEPA之後，香港零售業大旺，現在香港人看到ECFA在台灣，不必說也知道ECFA後，大陸客在台灣的商機有多大。這點香港人很敏感，但台灣人一點都不敏感。
這個星期，蔡詩萍先生帶了20幾位香港商界人士來拜訪我，很多都是珠寶業者，還有服飾業者，像銷售時尚服飾及配件的慕詩國際（00130）集團主席陳欽杰與夫人，對台灣的店面、商辦及住宅大樓就很感興趣，他們到帝寶看了很多次。香港商界人士在台灣看資產絡繹不絕，但是台灣人卻渾然不知。
ECFA已在9月簽署，對台灣帶來的衝擊千萬要認真思考，2003年香港在CEPA後造成的巨大衝擊，港人非常敏感，但台灣人感覺不夠強烈，從購置資產的角度看，港人來台，陸客加入行列，都會區的商辦、住宅，可能有大家想像不到的行情，像台肥（1722）、士紙（1903）、新紡（1419）、聯華（1229）、南港（2101）、國產（2504）等這種在都會區有大筆土地資產的公司，未來將會有大家想像不到的新天價出現。
港人十分敏感的另一個產業是電視，最近香港股神李兆基準備斥資92億港幣拿TVB（00511）26％股權，近100億港幣只能拿26％TVB股權，才知道目前TVB市值達191.6億港元，香港電視公司市值十分驚人，甚至連台灣人很熟悉的劉長樂的鳳凰衛視（02008）目前市值也達126.6億港幣，換算台幣超過5百億。
在這種情況下，蔡衍明低價買到的中國電視（9928）目前股價20.6元，市值不過27.33億，黃崧拿下的台視（8329）市值38.7億，實在是小得可憐，蔡衍明為了入主香港電視與王征拼得很激烈，仍功敗垂成。
而在台灣進入電視門檻是很高的，黎智英原本要買電視，但年代開價就40幾億起跳。最近，八大電視聽說從安博凱賣出來，售價超過65億，用這個角度來看，台視與中視就很值得長線投資了。尤其這兩家電視台都還有雄厚資產，像台視8德路有1千5百坪土地，當過台視總經理的鄭優就認為台視很有價值，而中視在南港3重路，目前靠近南港最熱的開發區，土地有4577坪，取得成本只有2.52億，用這個角度來看中視，就可知道蔡衍明買中視有多麼便宜了。
當你看到鳳凰衛視市值500億台幣，TVB市值800億台幣，台灣的電視公司到底該值多少？發揮香港人的創意，你就可從中挖到很多寶貝。