賣房後沒把握黃金30天 他70萬飛了

• 2025.03.06 
 
• 07:02 
 
• 工商時報  傅沁怡

• 房地合一稅
• 所得稅

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿！
甲君112年7月10日（所有權移轉登記日）以750萬元出售於107年間取得之房地，但未於房地所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理個人房地合一所得稅申報，經查獲後除補徵稅款47萬餘元外並處罰鍰23萬餘元，70萬元瞬間飛了。
財政部北區國稅局表示，我國房地合一稅制係採自行申報制，個人交易房屋、土地符合所得稅法第4條之4規定，應依同法第14條之5規定，於房地完成所有權移轉登記日之次日、房屋使用權交易日之次日或預售屋及其坐落基地交易日之次日起算30日內，向戶籍所在地稽徵機關，辦理房屋土地交易所得申報，並檢附契約書影本及其他相關文件。
個人交易房地屬房地合一稅課稅範圍，不論盈虧、是否有應納稅額，均應依上述規定向稽徵機關辦理申報，倘發現未於期限內申報，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報補繳稅款及加計利息，以免經查獲後遭補稅並受罰。