可能會因為資金需求,會考慮申辦
二胎房貸,也就是在已有的房貸之外,再向銀行或民間貸款公司借款。這類貸款利率通常比一胎房貸高,因為風險較大,但若能妥善規劃,仍是一種靈活的資金運用方式。本文將帶你了解
二胎房貸利率計算、申請條件、還款方式及風險管理,幫助你找到最適合的方案。
什麼是二胎房貸?
二胎房貸(
房屋二胎)指的是
在已有房貸的基礎上,額外用房子做擔保,再向金融機構借款。由於這筆貸款的清償順位在第一順位房貸之後,因此二胎房貸利率通常較高。
二胎房貸的3大特點
- 需以房屋作抵押,房產價值是核貸關鍵
- 信用審查較嚴格,尤其是財務狀況與信用評分
- 適合短期資金需求,如裝修、創業或應急週轉
2025 各大銀行二胎房貸利率盤點與推薦
如果你有資金需求,想透過
二胎房貸來靈活運用手上的房產,今年各銀行的貸款利率與條件,絕對是申請前必看的重點!
2025 年的房貸市場已經有些變化,不同銀行的二胎房貸利率、額度與優惠條件也各有不同。為了讓大家省去爬文比對的時間,我們幫你整理好
最新的銀行二胎房貸利率與方案,一次掌握
各家銀行的二胎申請條件、二胎利率範圍,還有官方資訊連結,讓你可以更快找到最適合自己的貸款方案!
二胎房貸利率如何決定
二胎房貸的利率
比一胎房貸高,主要取決於以下因素:
- 市場利率:銀行與民間貸款機構的資金成本影響最終利率
- 房屋評估價值:屋齡、新舊程度、地段影響貸款額度與利率
- 借款人信用紀錄:信用分數高、收入穩定者較容易獲得較低利率
- 貸款金額與期限:貸款金額越高或期限越長,風險相對較大,利率可能會上升
11家銀行二胎房貸利率優勢比較
1、陽信銀行
- 利率:前3個月1.99%,第4個月起2.14%~3.89%(浮動)
- 優勢:前期利率超低,適合短期資金需求,但後續利率仍需評估
2、玉山銀行
- 利率:3.15%~9.88% 起
- 優勢:下限低但上限高,適合信用條件好的借款人
3、遠東商銀
- 利率:3.2%~10.5%
- 優勢:高彈性方案,適合信用良好、財務穩定者
4、台新銀行
- 利率:3.43% 起
- 優勢:利率較低,適合需要穩定還款計畫者
5、國泰世華銀行
- 利率:3.45% 起
- 優勢:大型銀行,放款流程較完整,適合有正規財力證明者
6、台中銀行
7、凱基銀行
- 利率:3.87%~5.87%
- 優勢:方案靈活,適合想要多比較利率的借款人
8、三信銀行
- 利率:3.99% 起
- 優勢:適合信用普通,但仍需二胎房貸者
9、新光銀行
- 利率:4.13% 起
- 優勢:申請條件較為寬鬆,適合短期資金需求
10、永豐銀行
- 利率:約5.28%(浮動)
- 優勢:穩定放款,但利率稍高
11、王道銀行
- 利率:5.31% 起
- 優勢:適合不想搬動現有貸款,手續簡化
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