愛爾蘭2024年全國平均房價33萬2000歐元，上漲9%

愛爾蘭Daft.ie房地產網站近期報告顯示，2024年全國房價平均上漲9%，而截至年底，市場上的二手房數量少於1萬500間，比去年同期下降 15%，也是自2017年以來最低，2024 年第四季全國平均房價約為 33萬2000 歐元，比第三季高出 1.4%，也比2020 年初高出 30%。都柏林房價則呈現連續第四季上漲，2024 年增幅達 9%，與全國平均漲幅一致，並且創下自 2017年底以來該市房價新高，約為44萬3000 歐元。

該國Galway市的年漲幅與都柏林相似，而Limerick市的房價上漲 8.2%。Cork市和Waterford市的平均價格分別上漲6.3%，其他城市房價通膨幅度從Leinster市的 11.1% 到Connacht-Ulster市的 5.3% 不等，另2024年底Cork市的平均價格略高於 34萬7000 歐元。Limerick市則為 28萬4000 歐元，Galway市的價格約為39萬歐元，而Waterford市的價格略高於 24萬7000 歐元。全國其他地區的平均價格則略高於 28萬4000 歐元。

該報告作者暨該國三一學院經濟學家Lyons 指出，該國房地產市場供應疲弱且需求強勁。隨著收入和就業成長，自住住房的需求將以每年近 5%的增速增長，雖然新建住房的成交量正在增加，但成長速度遠低於需求，此外，新建住房的增長在最近幾季已被二手房上市量的下降所抵消。其建議新政府可能需要考量介入抵押貸款市場，以改善固定利率購房者的流動性。但歸根究底，政府的解決方案仍是提高住房建設的數量。(資料來源：經濟部國際貿易署)