2025/01/03 05:30  
戴德梁行董事總經理顏炳立預測，蛇年房市買氣已近黃昏，全國買賣移轉棟數、商用不動產及土地等買氣恐將呈現「三降」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕二○二四年十二月北台灣預售新案買氣急凍，指標建案每週平均成交組數僅○．八組，創二○二一年疫情三級警戒以來單月最慘；而六都買賣移轉棟數因交屋潮灌入，全數呈現月增。有房市空頭司令稱號的戴德梁行董事總經理顏炳立預測，蛇年房市買氣已近黃昏，全國買賣移轉棟數、商用不動產及土地等買氣恐將呈現「三降」。
根據六都地政局最新發布，二○二四年十二月六都買賣移轉棟數較前月全數增加，以台北市月增幅最大、約二十五％，第二是桃園市的月增十二％，其他四都月增幅落在四％至七％不等。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，二○二四年全國買賣移轉棟數預測可達三十五萬棟，但第四季起買氣體感溫度走低，宛如年僅三十萬棟的寒流來襲前兆。
對於蛇年房市看法，顏炳立認為，將處於觀望、盤整及修正格局，尤其整體房市將是夢遊狀態，呈現量縮、價修正趨勢；但價格修正並不等於房價下跌，因為房價不可能跌回三年前水準，也不可能跌兩成。
顏炳立說，價格修正是不合理的房價往下掉、也就是緩修，尤其三年前買進的房地產，即便現階段轉售還是賺錢，只不過是少賺。
但他直言，之前新北市有建案挑戰單坪一百萬元，桃園青埔挑戰每坪八十萬元，這些都只是炒作，去年央行祭出第七波選擇性信用管制後，在資金被控管的情況下，房市列車就已經到站，且蛇年房市對投資客、投機客來說，就像是美夢初醒、惡夢將至。