精實新聞 2010-10-05 12:20:28 記者 林詩茵 報導
興富發(2542)9月營收高達39.8億元，較上月的16.79億元大增1.37倍，年增40.08%，累計前3季營收202.98億元，年增率62.42%，已提前跨過公司年初設定的200億元目標；該公司自結前3季稅前盈餘50.88億元，每股稅前盈餘7.6元。興富發主管指出，9月營收走升主因認列桃園同德段售地交易，挹注營收27億元，預估10月出售新莊副都心商業區土地的32億元將入帳。法人估，今年興富發營收將站上250億元，EPS也達9元，同創歷史新高。
興富發公告，9月營收達到39.8億元，其中27億元來自出售桃園同德段土地入帳，其餘業績則來自內湖五期的「領秀」、新莊中原段1、2期的「公園首席」和「藝術首席」，以及新板特區的「領御」，和市中心的「松江敦華」、台中「四季天韻」、「百達富裔」等案，依完工百分比法入帳。
今年以來，興富發光出售素地共計3筆，分別為新莊中原段776.78坪，成交金額6.21億元、處分利益1.43億元；以及桃園同德段2560.29坪土地，成交金額27億元、處分利益估4.7億元；再加上10月即將入帳的新莊副都心段1939.67坪商業區土地，成交金額32億元，處分利益6.17億元。
總計興富發今年賣地挹注營收65億元，獲利挹注達12.3億元，以現行股本70.15億元計算，對每股貢獻度為1.75元。
興富發主管指出，隨著公司股本增加，營運必須顧及效率和資金的周轉率，因此處分部份開發時程較久的土地，轉往台北市精華區開發，以利長期穩定的業績來源。
明年業績部份，許多法人擔心，興富發原本今年即將推案的大直金泰段案，因參與「台北好好看」，遞延推案時程，結果個案未通過政府核准，恐造成明年業績下滑。
對此，興富發表示，今年雖未推出大直金泰段案，但公司在新莊中原段大舉推出5筆個案，總銷達到逾200億元，由於個案幾乎全數被訂光，因此在陸續取得建照、開工後，將成為明年重要營收來源。
推案部份，明年興富發的推案計劃也大致擬定，明年將推出新生北、南京東路案，總銷35億元：以及松江路原宜進大樓案，總銷逾50億元；以及士林雞廣場案，總銷80億元；而林口案也有機會推出，總銷88億元起跳。總計明年推案量至少250億元。
法人估，今年興富發營收達250億元，每股稅前上看9.5元，EPS將有9元水準；明年度，在沒有售地的情形下，該公司營收將下滑，但估有近200億元水準，EPS將在7元左右。