chen2929 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2024-12-04 07:01

十大房市熱門議題 「金龍風暴」列頭條

2024/12/04 05:30
   

展望明年,房仲公會以「謹」做為明年房市代表字。 (示意圖,資料照)
〔記者徐義平/台北報導〕房貸緊縮、央行第七波信用管制成為下半年房市買氣由熱轉冷的關鍵因素,根據房仲公會全聯會票選的今年前十大房市熱門議題,第一名就是央行祭出第七波選擇性信用管制所引發的房市「金龍風暴」。
買氣急凍 衝擊持續擴大中
房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示,第七波信用管制對房市衝擊力道相當大,而且又急又快,威力不亞於二○一六年「房地合一稅」上路,以及去年七月實施的「平均地權條例」修正案。
他指出,第二戶房貸成數只剩五成,許多購屋民眾反應不急,成為買氣急凍的關鍵,且衝擊持續擴大中;近期傳出有三分之一的新建案單週成交掛蛋,房仲店頭帶看、成交數也較上半年砍半。
第二熱門的房市議題是總統賴清德的國慶演說,不但提到維護居住正義的核心理念,更表示不會迴避打炒房問題等。房產業者解讀,此宣示展現政府打炒房的決心,且絕大多數民眾都期望打炒房能說到做到。
其他熱門房市議題,還有「房貸之亂」、「台積電」、「新青安」、「○四○三花蓮強震」等,尤其台積電設廠地點一曝光,該區域房市便有如神助,出現價量俱漲的現象;花蓮強震則喚起民眾對於建物結構安全的關心。
房仲公會以「謹」字代表明年走勢
展望明年,房仲公會以「謹」做為明年房市代表字,因國際局勢仍牽動景氣走勢,而國內因應ESG國際趨勢,電價、物價蠢動,房價又位於新高,預期明年房市供需將走向迷離,因此以「謹」字保平安。

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