房東喊1月起「租金漲2千」 網見理由怒了：簽約簽好玩？
2024/11/15 17:01 東森財經新聞

通膨往往導致許多商品價格調漲，但房東也能因此要求漲租嗎？有網友抱怨，明明合約還有一年多才到期，房東竟以「物價上漲」為由，要求明年起每月漲租2千，讓他憤怒又傻眼。
該名網友是在臉書社團「爆廢公社」發文抱怨，房東近日用一張紙條通知他將漲租，紙條上寫著：「現在物價上漲，所以房租從『明年一月份起』漲2千元整」。房東的做法讓他相當傻眼，也很不能接受，因為明明租約還有1年4個月才到期，沒想到房東竟然以「物價上漲」為由，就想任意漲租，忍不住抱怨：「我是不是誤會什麼了？你物價上漲、我薪水沒漲」。

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▼原PO表示，租約明明還有1年4個月才到期，房東竟以「物價上漲」為由，稱明年起要調漲房租，讓他很不能接受。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發眾多網友留言討論，眾人都對原PO房東的做法感到非常不滿，痛批其為「無良房東」，認為房東以物價波動為由任意漲價根本不合理：「物價上漲跟房租有什麼關聯？」、「你沒跟房東說：雞蛋跌價，也沒見你，主動降房租？」、「房東什麼都不用做要漲什麼，有也是繳稅而已，干成本什麼事」、「房東的開銷變大，只能拿租客開刀了」、、「很多房東根本不缺錢，就是想要漲價而已，而且問房東為什麼要漲價，會說『因為別人都在漲啊』」。
不少網友也指出，既然租約根本還沒到，房東漲價就不合理：「所以簽約是簽好玩的嗎？」、「合約是簽心酸的」、「這不合法吧，都簽約了，好過份」、「這算房東違約，可以上法院的，要漲也是要等租約到期才能漲」，對於原PO的應對之道，眾人則提建議，堅持一切依照合約走：「合約是最好的利器」、「能申請的補助都申請吧，這種房東就不用客氣了」、「照租約走，想漲價，等租約到期再說，到時老子不租了，你去租給別的冤大頭吧」。

▼眾人都表示，雙方議定租金後，房東不能在合約未到之前任意漲租，建議原PO堅持照租約走。（示意圖／取自pixabay）

原PO遇到的情況，在內政部地政司網站上也有相關說明；依「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第4點規定，出租人（房東）於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金。以保障承租人（房客）的租屋權益。如房東於租賃期間有任意漲租或收取超額電費等違反上開規定情形，依消費者保護法第17條及第56條之1規定，該約定無效，房客可拒絕房東要求；或向當地縣市政府消保或地政單位申訴，經主管機關令其限期改正而屆期不改正，最高可處新台幣5萬元以上50萬元以下罰鍰，並得按次處罰。
（封面示意圖／取自pixabay）