鉅亨網編譯張祖仁 綜合外電  2024-10-29 21:11

D.R.Horton預期明年營收和交屋量低於預期。（圖：REUTERS/TPG）

D. R. Horton (DHI-US) 周二 (29 日) 預測 2025 年營收和交屋量低於預期，因為房貸利率波動使一些購房者持觀望態度，而建築商保留折扣以刺激需求。

這家美國最大住宅建築商第 4 季獲利和營收也未達預期，其股價在周二 盤前交易下跌約 8%。它的財報也拉低了其他房屋建商的股價，其中 Lennar (LEN-US) 和 PulteGroup (PHM-US) 下跌超過 3%。

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然而，即使大打折扣戰，這兩家公司的上季銷售強勁仍超出預期。

D.R. Horton 表示，在聯準會 9 月降息 50 個基點展開貨幣寬鬆周期後，一些潛在買家正在等待 2025 年利率下降。

由於美國住房長期短缺，中位數價格仍居高不下，負擔能力危機也持續存在。

雖然土地和材料成本上漲，但仍迫使大型住宅建築商提供更多折扣。

最受歡迎的折扣之一是降低房貸利率，其作用是暫時或永久降低房屋貸款利率。

該公司也繼續建造面積較小的房屋，以保持價格穩定。

截至 2025 年 9 月的財年，該公司預計將交屋 90000 至 92000 套。根據 LSEG 彙編的數據，分析師平均預計交屋量將超過 94000 套。

這家總部位於德州阿靈頓的建築商還預計全年營收在 360 至 375 億美元間，低於預期的 394.1 億美元。

截至 9 月的第 4 季，該公司每股獲利 3.92 美元，低於預期的 4.17 美元和去年的 4.45 美元，即使銷售的房屋多於去年。

其綜合收入為 100 億美元，比去年下降 5%，主要是由於該公司單戶租賃業務的銷售疲軟。它也未達 102 億美元的預期。