妙音 發達集團副總裁
來源:勵志成長   發佈於 2024-10-04 07:09

【8年級爭房隊】雙北買房有道牆!

【8年級爭房隊】雙北買房有道牆!金融小資女轉買屏東潮州2房新大樓 她打趣說「台鐵南部第一站,搭火車永遠不怕沒位子」


Yahoo奇摩房地產編輯部
2024年10月1日 週二 上午9:07




八年級生,成長於經濟起飛尾聲與房價飛漲時代,面對截然不同的購房現實,完全無法體會父母口中的「只要努力工作就能買房」。這一代年輕人不僅要應對高壓的職場,還得承擔逐年上升的房貸與生活成本,本月好宅帶來10篇購房故事,用不同角度思索最適合年輕人的居住模式。
【文/Remi】Candy是被社會評價為草莓族的Y世代,她認為這個標籤有一半對一半不對的,對的是她就是1995年出生的Y世代,不對的是,她自嘲不是草莓而是獨立自主的藍莓。生長在教授世家的Candy,從小就是父母眼中的掌上明珠,但是她並沒有迷失在長輩的寵溺中,反而是善加把握與生俱來的優勢,一步步成就自我實現。沒有經濟壓力的她,大學選擇了不食人間煙火的法文系,畢業後遊學法國1年,最後順利地在一家法國金融企業上班。她的每個選擇,都是清晰而明確,堅定地走在自己的道路上。

▲潮州新建案不多,電梯大樓案具稀有性,一推出便受矚目。
雙北買房有道牆 得備500萬
自從就業後,經濟上便自行獨立,即便收入還算不錯,Candy不算節儉卻也不會虧待自己,吃穿用度都有一定的自由度,但也能每月定額儲蓄,簡單而穩定地理財。還不滿30歲的她,因為尚未結婚,一直與父母同住,壓根沒想過要買房子;但是看著身邊同事,無論有婚無婚,一個個聊著自己要怎麼房子、要買哪裡的房子,要買哪個建商的房子等等,讓她開始起心動念,有買間自己的房子,好像也還不錯,於是開始上網蒐房。
不搜不知道,搜到嚇一跳!走進現實她才知道原來現在房價這麼貴,雙北市幾乎沒有50萬以下的新成屋或預售屋,即便單價是50萬,35坪2房再加上一個車位,總價就差不多要2千萬,如果自備款2成,現金也要準備有4百萬,再加上添購家具跟簡單裝潢,至少要有500萬,現實的狀況猶如一道牆,擋住了她的去路。
不過Candy是一個不輕易屈服的Y世代,看看手中的存摺,她知道雙北買新房子的希望很渺茫了,她也不想請父母資助,因為她想自己決定,要買要賣都沒有人情壓力。於是她將搜尋眼光轉往中南部,最後找到一個令大家跌破眼鏡的屏東縣潮州鎮。

▲潮州鎮是屏東縣第二大鄉鎮,新房子大多是透天宅。
2房加車位約1千萬 房價能負擔
Candy說,別小看潮州鎮,他可是屏東縣的第二大城鎮,人口有5萬多,男友以前是傘兵,訓練基地在潮州,她來過幾次,不算太陌生。她認為,潮州鎮就是一個小鎮,熱鬧而不吵鬧,小麻雀卻五臟俱全,這樣就夠了。有趣的是,潮州還是台鐵南部的第一站,搭火車永遠不會沒位子。
潮州近期有電梯大樓新案推出,她循著廣告仔細了解後,覺得環境還不錯,總價又可以負擔,2房加車位總價大概1千萬左右,自備款只有北部的一半,負擔輕鬆很多。也許有人會覺得,買房子買到台灣尾去,會不會太遠了?Candy並不介意,這也是她不想找爸媽資助的原因,她覺得父母一定不會贊同她的想法。雖然遠是遠了點,但是那是她可以自行負擔的總價,因為初次買房不想買中古屋,買新成屋比較簡單。
她預計,先自用一年再出租,租金據說可以達到1.8萬至2萬,委託包租代管業幫忙找房客跟管理;之後若是不想租也可以賣掉,因為潮州鎮的電梯大樓很少、很稀有,無論市場行情好不好,應該都是可以好賣的。未來如果有獲利更好,自己再努力存點錢,一步步往北部購屋邁進,還是很有機會的,先求有、再求好。
有了自己的房子,Candy說,好像忽然成長很多,她計畫著帶父母來一趟屏東之旅,前來參觀自己的新房子,給他們一個驚喜,這也是邁入30大關給自己的一份禮物吧!

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