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來源:房產   發佈於 2024-09-14 20:25

新竹人愛買房「出手快狠準」?專家揭原因:勁敵都是學長姐

新竹人愛買房「出手快狠準」?專家揭原因:勁敵都是學長姐
2024/09/11 13:03 東森財經新聞

新竹扮演台灣科技業重鎮,除了有台積電等護國神山坐鎮,房價也無可撼動,即便如此新竹人還是熱衷買房,根據在地房仲林品揚觀察,買房對新竹人而言宛如一場殺戮,主因來自勁敵很強,競爭對象都是共同生活圈的公司學長、學姐,部分購屋族只能轉到外縣市尋找,導致其他縣市的購屋族當中,來自新竹的客群也不少。
林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示,如果說台灣人愛買房子,那麼新竹客層更是熱衷買房,就連外縣市的房仲都曾反映表示,「很多都從你們新竹過來買的,而且佔了不小的比例。」根據他的說法,正是因為新竹人愛買房,還不惜跑到外縣市購買,「怪不得在新竹地區車水馬龍的路段,常看到外縣市房地產的看板廣告。」

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林品揚指出,對於新竹客層來說,買房這件事仍是一場殺戮,因為勁敵很強,勁敵都是來自共同生活圈的公司學長、學姐,只是搶房子的戰場從原本的新竹外移至外縣市,「新竹客層買房子快狠準,他們會自己做功課,沒問題就會果斷下單,但只要有問題,就會拿出debug精神探究到底,這是長期被新竹房市鍛鍊出來的成果。」
究竟在新竹買房有多競爭,東森財經新聞曾採訪過一名台積電工程師,對方分享竹科生活圈房價不墜的真相,原因竟與住宅移轉的「特殊學長學弟制」有關係,根據受訪者描述,包括自己以及身邊的同事,很多人早就買好房子,加上薪資豐沛還是很敢出手,「工程師沒有其他嗜好,錢沒地方花都拿去買房,這種現象在竹科很多,有需求房價就不容易下跌,像我也在2020年買房,未來不排除再買一間。」
受訪者直言,竹科房價維持高水準與當地特有的文化有關,很多工程師在園區附近置產並且組成家庭,普遍都是自住剛性需求,加上產業人口持續有新血加入,買方薪資高而且財力可負擔,很難出現賠售或者影響市場行情的交易,「這邊買房有所謂的學長學弟制,當學長(有資歷的工程師)賣房子,由於生活圈都倚靠園區,接手的很多是學弟(菜鳥或資歷淺的工程師),房子在這些高薪人士手中流轉,價格當然很難鬆動,買不到的人只能改往其他縣市尋找。」
(封面示意圖/Google map)

 
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