不是在說廢話嗎?
反正房子一定要買?!
貸款一定要貸到??!!
不然你們的牛皮就吹破了???!!!
房貸難申請且需排隊，專家建議：試試 3 種替代管道
蘋果仁2024年9月12日 週四 下午4:49

根據銀行公會發布的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」，雖然多數銀行仍有房貸額度，但許多銀行開始出現撥款排隊的情況。即使還有房貸額度，銀行也會優先提供給沒有自用住宅的客戶，這讓購房者申請房貸的難度進一步加大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸問題已引起政府高度關注。根據最新的房貸平台數據，多家銀行已開始出現排隊現象，並且普遍將資金優先提供給首購族。
符合首購資格的客戶將優先獲得房貸審核與撥款，其他自用住宅的貸款申請則需要等候，直到首購貸款處理完成後才可能進行。這讓非首購族的申請難度大增，甚至有可能需要面對更高的利率。

多家銀行房貸出現排隊狀況
目前，主要幾家銀行的房貸平台已經出現排隊。例如，合庫的重點在於新青安貸款和首購貸款，案件量大導致審核和撥款時間較長；華南銀優先處理已核但未撥款的客戶，新的貸款案需等額度允許才能安排撥款；兆豐銀無自用住宅的貸款已排至年底；遠東銀的撥款已安排至明年一月；而玉山銀無自用住宅貸款利率從 2.6% 起，其他貸款利率則從 2.98% 起。

各家銀行房貸情況一覽

• 合庫：主要集中於新青安和首購貸款，案件量大，審核及撥款需較長時間。
• 華南銀：優先處理已核但未撥款的客戶，新案件需視額度再行安排。
• 兆豐銀：無自用住宅的貸款已排至年底。
• 遠東銀：撥款已排至明年一月。
• 玉山銀：無自用住宅貸款利率從 2.6% 起，其他貸款利率從 2.98% 起。

專家建議：尋找其他貸款管道並準備更多自備款
曾敬德建議，面對銀行房貸額度不足的問題，民眾可以考慮其他貸款管道，例如純網銀、農漁會或保險公司，近期保險公司對貸款態度較積極，值得考慮。然而，由於銀行現在對於審查財務狀況更加嚴格，且鑑價方式較保守，民眾應準備更多的自備款來應對貸款申請的挑戰。
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