需要大筆資金周轉，考慮申請房子二胎，但被銀行婉拒或銀行提供的貸款額度不如預期?
無論是首次考慮這種貸款方式，還是希望了解更多房子二胎貸款的細節，這裡的資訊都將幫助你做出適當的決策，充分發揮現有的房屋價值。

了解房子二胎的優缺點
在申辦房子二胎之前，了解房子二胎優缺點與特色是非常重要的，可以由此去評估看看是否符合自己的財務狀況與需求。

房子二胎優點

• 額度較高：因為以房屋作為抵押，貸款額度通常高於信貸且無DBR22的限制，能滿足較大的臨時資金需求。
• 撥款快速：銀行的撥款速度約為1至2週，融資公司則約為7至10天，而其他民間貸款管道的撥款速度則各有不同。
• 還款期限長：雖然相比原房貸還款期限較短，但與信貸、汽車貸款相比，房子二胎貸款的還款期限相對較長，可達7至10年。

房子二胎缺點

• 兩筆貸款：除了原有房貸之外，還有一筆二胎貸款。這意味著需要管理兩筆貸款，增加了財務負擔。
• 利率較高：相比購屋房貸的利率，房子二胎貸款通常具有較高的利率，這會增加每月的還款壓力。
• 其他風險：由於二胎貸款的申請管道多元，容易遇到不法業者設下的貸款陷阱，如超低利率的誤導性廣告或隱藏費用。

詳閱全文:房子二胎是什麼?銀行房子二胎利率、額度、申請條件全解析