妙音 發達集團副總裁
來源:哈拉閒聊   發佈於 2024-08-31 20:24

京華城翻版?高雄國賓危老案容積率1142% 高市府:依法合規

Yahoo奇摩(即時新聞)
更新時間: 2024年8月31日 週六 下午6:16


台北市京華城案情延燒,由於京華城的容積率在柯文哲市長任內暴增到840%,遭外界質疑護航業者。國民黨高雄市議員邱于軒今天表示,高雄國賓飯店危老案容積率1142%,希望司法用檢視京華城的態度檢視國賓案。對此,高雄市政府強調,過程層層把關不怕檢驗,籲請外界不要刻意錯誤解讀。

高雄國賓飯店危老案容積率1142%。(圖/高市府提供)
「在台北市,容積是市民的公共財,在高雄,容積卻變成不能看、不能說的祕密!」邱于軒今天透過訊息指出,高雄國賓飯店危老案容積率1142%,過去質詢時要求重新鑑定也沒下文,高市危老的審核過程根本不公開,自己要索取資料時,卻被以「審核內容文件是國賓的智慧財產權」不願提供。

高雄市政府發布新聞稿說明,高雄國賓飯店熄燈後,經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築,依法申請重建。國賓危老重建計畫書內,結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果,危險度評估分數大於危老重建規定的45,符合申請資格。

針對外界對於國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑,高市府重申,市府受理此案後,除依危老條例規定核定容積,尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序,市府也會層層把關,不怕檢驗,籲請外界不要刻意錯誤解讀、惡意扭曲。

高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第五種商業區,自民國82年時,即訂定法定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到1142.4%(840%+840X36%)。本案並未申請容積移轉或增額容積,也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。

高市府表示,國賓飯店所在基地土地使用分區為商5,法定容積率是840%,根據建築基地面積6698平方公尺換算後,基準樓地板面積為5萬6263.2平方公尺(6698平方公尺x840%)。
高市府強調,此案同時經台北市結構技師公會鑑定,符合中央法規危老重建條例給予26%危老獎勵基準容積(1萬4628.42平方公尺)與10%的時程及規模獎勵容積(5626.31平方公尺),所以總計容積獎勵為36%,換算獎勵樓地板面積為2萬254.73平方公尺,並未超過危老條例40%上限。

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