2024/08/30 05:30  
六都50分位數租金最高行政區
〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨公布二七八個行政區租金統計資料、涵蓋全國範圍達七十六％，且將其中一三六個行政區再細分整層、獨立套房及分租套房三類租金行情，六都不分類型的五十分位數（即中位數）租金，以台北市松山區的月租金一．五五萬元奪冠，而台中市最貴房租行政區竟是烏日區、高雄市為橋頭區，頗令市場意外。

烏日區1.35萬 高居台中之冠

西屯區學生群多 拉低租金

根據揭露資料，六都五十分位數房租最貴行政區，台北市為松山區、月租金一．五五萬元；新北市是汐止、蘆洲、五股與林口四個行政區，月租金一．五萬元；桃園市是桃園與八德區、月租金一．二萬元；台中市是烏日區一．三五萬元；台南市為安平區一萬元；高雄市為橋頭區一．一萬元。
這結果頗令房地產業者好奇，以台中市為例，西屯區五十分位數月租金為八千元、但烏日區卻達一．三五萬元，房價較高的西屯區竟然租金低於烏日區。
國土署署長吳欣修解釋，西屯區雖是台中市熱鬧市區，但部分住宅屋齡較老，加上有一處私立大學，學生租屋族群較多，因此平均租金被拉低；反觀烏日區擁有高鐵站，南來北往的商務需求不少，且有不少公司行號在附近租屋，需求用途與面積相較西屯區更多元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，烏日跟橋頭屬於重劃區與新市鎮開發，出租多是新屋，因此中位數較高；而官方統計的市中心老舊房屋數量多，才會出現這樣的結果。
橋頭區租金1.1萬 勝南高雄
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也指出，烏日高鐵特定區以新成屋、小套房案件為主，租金相對比房價高、幅員廣、選擇性多元的西屯區更缺乏彈性空間；橋頭區也因為新成屋社區多，承租可選擇物件有限且集中，租金才會較南高雄市區來得高。