2024/08/14 05:30  
7月六都個人房地合一稅，以台中市14億元貢獻最多。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價飆漲，屋主賣屋獲利豐，挹注七月房地合一稅創歷年單月新高。根據財政部統計，七月全國個人房地合一稅達七十三．一億元、年增一．二四倍。
中市14億 六都第一
六都中，個人房地合一稅以台中市十四億元最多，其次是新北市十二．八億元，高雄市十一．七億元居第三，第四至六名依序為桃園市八．三億元、台北市七．九億元及台南市四．九億元。其中，除台中市年增九十七％外，其餘五都增幅均翻倍，又以台南市年增一．七三倍最大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅主要來源是屋主賣房獲利，尤其二○一六年以後取得的房地產，近期交易量明顯增加，加上「房地合一稅二．○」上路後，將三十五％起跳的重稅閉鎖期拉長至五年，若在五年閉鎖期內賣掉房產，將會增加繳稅金額，可能也是拉高房地合一稅的原因之一。
曾敬德指出，房價飆漲，屋主賣屋獲利推高房地合一稅收，尤其是閉鎖期內重稅率的課稅金額相當可觀；因此，建議售屋民眾提前做好節稅規劃，包括換屋族適用一買一賣的重購退稅，或自用住宅連續設籍滿六年，便可使用免稅額四百萬元以及十％稅率的租稅優惠。
此外，售屋民眾須留意相關規定，保留好裝修單據、金流與合約資料，日後若遇到查稅才能拿出相關證明，尤其這波房價大漲，透過自住優惠的節稅金額可觀，難免會被國稅局謹慎查核是否合乎規定。