2024.07.27 03:00 工商時報 蔡惠芳

第二季國泰房地產指數26日出爐，結果顯示，全台除新北市、新竹，房價比第一季小跌之外，其餘各都房價仍全部上漲，相較於上季或去年同期，都呈現「價量俱漲」格局，全國每坪平均達53.03萬元，再創新高。


房市旺，全台六都及新竹在價、量表現，屢見新亮點。其中台北市每坪可能成交價為112.58萬元，季漲3.1％；不過推案量、成交量，都創10年新高。

另外桃園每坪42.12萬元、季漲3.49％。台中47.38萬元、季漲1.7％；比上季及去年同期都價穩量增，房市表現偏強。台南大漲6.97％，至每坪平均36.42萬元；銷售率、成交戶數也創史上新高，房市熱絡，表現偏強。高雄季漲0.81％，每坪平均33.6萬元，和價穩量增格局。


新北市、新竹則雙雙下跌。新北市每坪約61.51萬元、季跌0.34％，房市表現偏強；新竹每坪約45.37萬元、季跌5.09％，主要是新推出個案地點多在房價較低的外圍，比上季及去年同期都呈價跌量增，呈價量背離。

總體觀察而言，全國平均可能成交價每坪約53.03萬元，季漲6.7％。房價上漲、成交量增加，整體表現熱絡。

不過國泰房地產指數也提醒，下半年房市需要留意央行選擇性信用管制、新青安精進措施、及囤房稅上路等後續影響等三大變數。