2024/07/24 08:00
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台北國稅局表示,父母出資為小孩購買不動產,贈與金額以土地公告現值及房屋評定現值計算。(記者鄭琪芳攝)
〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部台北國稅局表示,父母出資為小孩購買不動產,贈與金額以土地公告現值及房屋評定現值計算,若超過贈與稅免稅額(贈與人每年244萬元),須課徵贈與稅。
台北國稅局說明,父母出資為小孩購買不動產,根據「遺贈稅法」第5條第3款規定,以自己的資金無償為他人購置不動產者,贈與標的為該不動產;至於贈與財產價值的計算,依「遺贈稅法」第10條第1項及第3項規定,土地以公告土地現值為準,房屋以評定標準價格為準。
舉例說明,甲君於2022年購買不動產2000萬元,並登記於兒子名下,不動產的公告土地現值為600萬元,房屋評定現值為20萬元,因此贈與金額為620萬元(600萬+20萬),贈與稅額為37.6萬元〔(620萬-244萬)×10%〕。
台北國稅局提醒,納稅人出資為子女購置不動產,應於不動產買賣契約訂定日之次日起算30日內,向稽徵機關辦理贈與稅申報;若有漏未申報及繳納稅者,在稽徵機關查獲前,請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報及補繳所漏稅款,以免受罰。