2024.07.23 03:00 工商時報 林于蘅

內政部針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計，全國持有四間房以上的住宅所有權人約9.53萬人，持有79.9萬戶住家，相當1.62％屋主掌握全國10.48％的住宅。


其中，擁有四房以上的非不動產業法人屋主達9244家，擁房數達25.2萬宅，換算每家法人平均持有27間房產。

為了解住宅所有權人持有概況，內政部據2023年底住宅資料統計，全國持有住宅且為「單獨產權」的屋主共有589.64萬人，年增7.2萬人，合計持有住宅數量達762.45萬宅。在單獨持有的所有權人中，有93.68％為自然人持有，持有714.25萬宅，法人則持有者48.20萬宅，約占6.32％。


內政部指出，去年底全國約有831.88萬住宅，其中，名下擁有四間房以上的「多屋族」已連續三年成長，自然人加計法人共有9.5萬人，較前一年度增加918人。雖然囤房稅讓持有成本增加，但多屋族普遍為高資產族群，再加上近年房價漲勢更盛，不會輕易因稅負增加而改變資產配置。

此外，擁有四間房以上的「多屋族」雖只佔整體屋主比重1.62％，但合計持有住宅數量達79.9萬宅，占全國住宅比重達10.48％。




至去年底共1.4萬個法人擁有四間房以上，合計擁房數量超過35.8萬宅；其中，從事不動產及營建工程業的法人有4877個，擁房數約10.6萬宅，平均每家持有21.7間住家。

非屬不動產業相關、且持有四戶以上住宅的法人有9244個，不僅較前一年增加255家，且擁房數達25.2萬宅，也比去年多1.1萬宅，換算平均每家持有27.3間房產，超過不動產相關法人的持有數量。