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買房負擔加重!房貸額佔家戶支配所得達44.3% 台北逼近7成
民視新聞網2024年7月20日 週六 上午10:19
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即時中心/高睿鴻報導
近年台灣房價持續上漲,許多家庭買房必須依賴借貸,內政部昨(19)晚公布,今(2024)年第1季台灣全國房貸負擔率達44.3%,較上季升高1.64%。「房貸負擔率」為計算中位數所得家庭購買住宅時,「每月支付房貸額」佔「家戶可支配所得」之比率。台北市、新北市房貸負擔全國最高,負擔率已分別達到68.8%、57.2%,相當驚人;至於台中也有52.8%,僅次於雙北。
今年首季全國房貸負擔率44.3%,比去(2023)年同期上升3.11%、也較上季上升1.64%。內政部表示,本季因受景氣成長因素影響,帶動整體房市交易量價俱增;另因中位數住宅價格上漲,皆造成負擔率上升。為解決近年房價上漲造成購屋負擔加重,政府也推動及優化新青安房貸措施,截至今(2024)年5月底,已協助5萬多個無自有住宅的家庭購屋。
內政部說明,全國中位數住宅價格,比起上季成長4.03%(從918萬升至955萬),使負擔率上升1.72%;中位數家戶可支配所得略增加0.23%(從92.08萬增加至92.29萬),使負擔率下降0.09%;5大銀行購屋貸款平均利率上升至2.08%,使負擔率上升0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季提升約1.64%。
內政部指出,6都房貸負擔率以桃園市、高雄市、台中市上升較多,升幅分別為2.7%、2.57%、2.52%;台北市、台南市、新北市則分別上升1.6%、1.29%、1.17%。6都以外新竹縣、南投縣房貸負擔較重,數據皆突破40%;基隆房貸負擔率低於30%,全國最低;其餘縣市則介於3成之4成之間。
由於近年房價上漲造成民眾購屋負擔加重,政府於去年8月推動新青安貸款,透過提供利息補貼等方式,減輕無自有住宅家庭的購屋貸款負擔;今年6月更進一步提出相關優化措施,防止人頭戶、轉租、投資客炒房等情事,讓政府財政資源能夠更有效利用。
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快新聞/買房負擔加重!房貸額佔家戶支配所得達44.3% 台北市逼近7成