2024/07/20 07:44
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根據彰化縣不動產開發商業同業公會統計,彰化縣自2020年起,全年住宅新建案的開工金額屢創新高,從440億元一路上揚,去年飆升到698億元,距700億元僅一步之遙,再創歷史新高。(記者張聰秋攝)
〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化縣房市近期交易熱絡,根據彰化縣政府地政處最新實價登錄資料,今年上半年,全縣都市計畫住宅區的土地和住宅大樓房價最高價均出現在彰化市。土地最高交易價格每坪83萬元,是全縣單坪均價20.2萬元的4.1倍;住宅大樓房價最高價每坪38萬元,是均價21.5萬元的1.8倍,價格屢創新高。
地政處統計,近5季彰化縣不動產市場情況,今年截至6月底止,住宅區土地交易最高價位於彰化市南瑤宮附近,靠近開發中的中友百貨彰化店,約80坪的土地,成交總價6662萬元,單價每坪約83萬元。住宅大樓最高價也由彰化市奪下,成交單價每坪約38萬元,總價1350萬元。
地政處指出,近5季全縣都市計畫內住宅區土地交易量呈現微增後微跌,交易價格則微升後持平。今年第2季土地交易241件,較去年同期減少,也比今年第1季少,但交易均價微增至20.2萬元,比去年同期上揚16.1%。
房市方面,近5季全縣透天厝交易量微跌,但均價微漲。今年第2季透天厝交易均價單坪24.5萬元,比去年同期高,也比今年第1季微漲。住宅大樓交易量因彰化市、和美鎮等地交屋潮湧現,交易量激增,交易價格每坪均價21.5萬元,相較去年同期和今年第1季均上揚。
根據彰化縣不動產開發商業同業公會統計,彰化縣自2020年起,全年住宅新建案的開工金額屢創新高,從440億元一路上揚,去年(2023)全年房市推案量總銷金額達到698億元,距700億元僅一步之遙,超越2022年的641億元,再創歷史新高。新屋推案地點遍及全縣26個鄉鎮市,臨山的二水鄉及臨海的大城鄉,人口雖僅1萬多人,也有新屋銷售。
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彰化縣近5季來不動產交易,透天和住宅大樓均價,呈現微漲後微跌再微漲的趨勢。(圖縣府提供)