2024.07.20 03:00 工商時報 林于蘅

內政部19日發布第一季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，全數再創新高。內政部表示，第一季全國住宅價格指數為140.82，連23季上漲，年增幅擴大至9.29％；房貸負擔率44.3％也續創歷史新高，房價負擔能力屬「偏低」等級；全國房價所得比（購屋痛苦指數）更一舉攀至10.35倍，同創新高，相當於民眾不吃不喝超過十年才能買房。　　內政部坦言，第一季受景氣成長影響，加上台股創新高、市場資金充裕、房貸利率處於相對低檔，帶動房市交易量價俱增，因中位數住宅價格上漲，造成房貸負擔率上升。


內政部分析，全台六都中，雙北、台中市房價負擔能力都屬「過低」等級，其中又以台北市房貸負擔率68.82％最為吃力；六都以外，則以新竹縣房貸負擔率44.24％、南投縣42.17％最沉重，嘉義也受台積電進駐影響推升房價，民眾房貸負擔率從「合理」落入「略低」等級，全國只剩基隆市房貸負擔率維持低於3成，民眾房貸負擔屬於「可合理負擔」範圍。

另，在房價所得比（購屋痛苦指數）的部分，今年第一季全國房價所得比續升至10.35倍，續寫歷史新高，其中台北市房價所得比16.08居冠，相當於民眾不吃不喝16年以上才能買台北市的房子，是買房最辛苦的直轄市。