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人類 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2024-07-20 07:24
Q1房貸負擔率44.3% 續創新高
2024.07.20 03:00 工商時報 林于蘅
內政部19日發布第一季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比,全數再創新高。內政部表示,第一季全國住宅價格指數為140.82,連23季上漲,年增幅擴大至9.29%;房貸負擔率44.3%也續創歷史新高,房價負擔能力屬「偏低」等級;全國房價所得比(購屋痛苦指數)更一舉攀至10.35倍,同創新高,相當於民眾不吃不喝超過十年才能買房。 內政部坦言,第一季受景氣成長影響,加上台股創新高、市場資金充裕、房貸利率處於相對低檔,帶動房市交易量價俱增,因中位數住宅價格上漲,造成房貸負擔率上升。
內政部分析,全台六都中,雙北、台中市房價負擔能力都屬「過低」等級,其中又以台北市房貸負擔率68.82%最為吃力;六都以外,則以新竹縣房貸負擔率44.24%、南投縣42.17%最沉重,嘉義也受台積電進駐影響推升房價,民眾房貸負擔率從「合理」落入「略低」等級,全國只剩基隆市房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔屬於「可合理負擔」範圍。
另,在房價所得比(購屋痛苦指數)的部分,今年第一季全國房價所得比續升至10.35倍,續寫歷史新高,其中台北市房價所得比16.08居冠,相當於民眾不吃不喝16年以上才能買台北市的房子,是買房最辛苦的直轄市。