央行在6月時針對大台北地區祭出打房政策，7月份明顯起了寒蟬效應，然而8月以來，民眾受到總體經濟局勢好轉帶動而信心大增。不過值得注意的是，當前政府似乎也已嗅到打房效果有限的氛圍，準備祭出第二波抑制政策，房市高漲的信心是否會再度受到打擊，有待進一步觀察。
7、8月份大台北房市數據止跌緩升
內政部主計處數據顯示，全台7月買賣移轉棟數為3.43萬棟，較6月的3.89萬棟，微幅減少1.7%，北市及北縣受到房貸成數的限制影響較大，都較6月下滑9.68%及5.25%，但桃園、高雄及台中在五都選舉的光環加持下逆勢上揚，分別成長3.8-16.8%逆勢走揚。
雖然官方統計的全台8月買賣移轉棟數尚未出爐，但是依照各房仲業者的成交資料顯示，8月整體房市交易較7月略為増溫，平均成交價格則維持平穩走勢。
根據永慶房屋研展室統計，大台北市地區8月的成交量較7月擴張5％；而台灣房屋的數據也顯示，台北市、台北縣8月成交量分別增加2.3%、3.4%，而台北市8月平均房價為8坪46.0萬元，月跌幅僅0.43%；台北縣7、8月平均房價呈現持平，平均房價每坪25.3萬元。
在台北市的部分，觀察信義房屋北市成交資料發現，25坪以下的產品成交比重增加5%，5年內新成屋的比重，更大幅增加了8%。至於在台北縣的數據，根據中信房屋8月份的成交資料顯示，北縣交易量成長18.2%，成交價也上升5.9%其中，三峽、土城、林口、新店等市郊平價住宅，也成為8月主要熱區。
景氣持續回溫 打房效果轉弱
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，打房政策的目的在於抑制炒作過高及過熱的區域房市，期能平衡及健全房市體質避免泡沫化的危機，目前在各國所實施的打房措施中，我國央行的手段實屬溫和，因此投射在市場機制後雖看到短期的震盪與波動，但實質影響效果有限，且直接反應在8月份的房市交易情形並得到印證。
永慶房屋研展室協理黃增福分析，整體經濟環境的持續走強，鞏固了消費者信心，住宅市場買盤不再有動輒一成以上的跌幅。加上近來政府招商動作不斷，在越來越熱的兩岸、國際投資題材的利多消息激勵之下，商辦、店面更大演ECFA行情，成交比例創金融海嘯後的新高，呈現商辦與住宅產品輪動的現象。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市25坪以下產品交易成長，除了自住客改買2房外，小坪數的套房產品交易增溫，也是影響的關鍵，他表示，這類型的買方，包括自住與收租型的客戶，著眼於保值與穩定的租金收益，由於這類收益型的產品房貸成數原本就在7成以下，因此並不會受到央行的政策影響。
央行「二次打房」限縮土建融資 有利房市健全發展
央行近來嚴格限制建商私募門檻，以及退回部分建商發行可轉換公司債申請，可見早已密切地防堵建商過度膨脹、操作財務槓桿。日前更傳出央行有意限縮土建融資，被市場視為二次打房再起。
永慶房屋新聞中心經理李建興解釋，一旦金管加強對於土建融的管制及金融監管，將直接嚴控銀行鑑價的作業、放款的嚴謹度、價格水準，短期內土建融的放款餘額必然下降。不過，觀察目前的大型建商，財力都相當雄厚，縱使實施土建融管制，也不會發生1990年代的建商大倒閉的情況，反而是資金來源集中於銀行融資，又在都會區邊緣推案的中小型建商壓力較大，如此反而有利房市健全發展。