受到少子化影響，現在新的建案大多是以小宅房型居多，而且一推出都立刻秒殺，再加上都會區房價高，所以大台北地區的新建案，線再多以小宅為主，而同樣寸土寸金的還有東京，蛋黃區新大樓，平均價格首次突破1億日圓，住房空間縮水、價格上漲，也讓不少有孩子的家庭，開始遷往東京近郊，為了解決人口外移的狀況，東京有行政區祭出套房稅、打小坪數物件，希望蓋大坪數房型來提高都會區的生育率。