財訊新聞 　 2024/07/12 16:37

【財訊快報／記者張家瑋報導】自去年8月新青安2.0上路以後，全台房市再起風雲，房仲業者根據內政部不動產資訊平台，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別）統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現，結果顯示，今年第一季全台平均房價高達35.19萬/坪，創造歷史新高，且與去年同期的30.92萬/坪相比，短短1年就上漲了13.8%，漲勢相當迅猛。

另外，進一步觀察全台房價年漲幅最快的前五大縣市，嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠，其後分別是苗栗縣（19.3%）、嘉義市（18.2%）、新竹縣（18%）和桃園市（13.3%）。


中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全台房市迅速升溫，房價屢創新高。嘉義縣市房價基期低，又有科技題材助陣，當仁不讓躍升全台房市一級戰區。苗栗縣、新竹縣則是受惠於竹科的高速發展及竹科買盤的外溢。至於桃園市，除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外，市府還積極推動桃園成為台灣首座運動科技創新城市，這也為桃園房市發展增添了許多想像空間。

排名第一的嘉義縣和排名第三的嘉義市，中信房屋指出，目前嘉義縣市的房價普遍落在2字頭上下，就連屋齡較高的中古屋也有每坪15萬元以上的行情，個別預售案的開價甚至開始挑戰4字頭，與前幾年相比，嘉義縣市的房價確實上漲了很多，推估主要有以下兩方面的原因。

另一方面，眼看主要都會區房價持續上升，房價基期相對較低的嘉義縣市自然也會出現落後補漲的情況。台積電、華泰名品城雖然今年初才拍板定案，但相關議題早就開始發酵，再加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材的加持，不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先到嘉義插旗布局，進而帶動區域房價的走揚。