美監管機構 將禁 二房 以購買抵押貸款證券滿足政府住房目標
聯邦住房金融機構表示將禁止房利美和房地美通過購買抵押貸款支持證券來滿足政府住房目標，不想讓它們進行不具經濟效益或高風險的活動來支持這些目標。
綜合媒體9月3日報導，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的聯邦監管機構2日發布規定，將禁止這兩家抵押貸款融資巨頭通過購買抵押貸款支持證券獲得貸款以滿足政府支持住房目標的命令。
這些規定是年初提議的，是為了讓這些公司有更大的靈活性，滿足政府為低收入屋主服務的指令，而不承擔額外的風險。
聯邦住房金融機構（Federal Housing Finance Agency）仍將要求這些公司把特定數量的貸款購買指向低收入和未受到政府足夠關心的領域，但它將根據市場情況評估這些規定。
在1990年代末，以及過去的十年，政府監管機構穩步提高經濟適用房的目標。房利美和房地美當時的監管者最終允許這兩家公司通過購買自有品牌的抵押貸款支持證券來滿足這些目標，這些證券主要由次級貸款組成，由華爾街銀行捆綁銷售。這兩家公司成為這些證券最大的兩個購買者。
4月，房地美曾表示，它應允許繼續購買抵押貸款支持證券，包括住房和商業貸款。房地美在書面文件中表示，只要公司進行基本抵押貸款擔保品的充分盡職調查，就應允許購買自有品牌的證券。
聯邦住房金融機構表示，它不想讓這兩家公司進行不具經濟效益或高風險的活動來支持這些目標。同時，政府接管經營不能被用於放棄支持某些市場領域的借口。
例如，該機構把資助低收入多戶型單元房的最初目標從年初制定的最初預測降低約25%。該機構表示，它擔心多戶型住房市場活動的下降使得該目標太雄心勃勃。
經濟適用房目標是造成這兩家公司加速崩潰的激烈辯論的核心，它們兩年前被政府接管。批評者稱，政府規定，在最壞的層面，鼓勵這兩家公司放松標準來滿足目標，在最好的一面，讓它們有更多的理由進行更高風險的貸款來增加利潤。
奧巴馬政府的官員表示，這些規定不是房利美和房地美進行高風險貸款的主要原因。