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gjc 發達集團專員
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來源:股海煉金
發佈於 2024-07-12 09:07
《社會》新青安違規逾500戶 重新議約利率2.275%起跳
個案啦~
都是個案~~
不影響房價上漲???!!!
《社會》新青安違規逾500戶 重新議約利率2.275%起跳
時報資訊2024年7月12日 週五 上午7:46
【時報-台北電】公股銀行複查新青安優惠房貸「違規」名單,據了解,排除約半可能誤傷戶數,大約只剩下500多戶是極可能違約;公股銀行與這些違約戶啟動重新議約,利率2.275%起跳。
6月底財政部請公股銀行依據銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」篩選出1700戶高風險名單,並且於7月初查核;後續還要再提報4月之後的名單。據悉,公股銀行複查後再剔除誤傷戶,包含雖然有房間出租,但大部分以自住為主;或者課稅資料勾稽,去年該房子有列報租金扣除,但實際接手的房貸戶並無出租等。
經複查後被列入「極可能違規」名單大約500多戶,公股銀行仍繼續接受客戶說明。4月以後新青安的清查名單,尚未通報。目前公股銀行陸續與客戶「重新議約」,如果有出租等違規,就回歸一般房貸條件,利率從1.775%大幅調升,變成2.275%起跳;貸款年限從40年縮短為最長30年、寬限期從5年縮減為3年,至於貸款成數則不一定會調整。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨計算,以貸好貸滿來說,購買1200萬的房子,房貸1000萬、年利率1.775%、40年期、寬限期5年,每月還息不還本金,金額約14792元;一旦被抓到違規,回到正常年利率2.275%,且取消寬限期,每個月繳交房貸跳升至3萬2000元以上,負擔倍增。此外,新青安上路也將近1年,以1000萬房子來說,利息補貼也超過4萬元以上,也將要歸還。
外傳違規戶利率是否達2.5%、貸款年限縮減為20年及成數從8成降至7成?公股銀行解釋,這是比較極端的個案,該案恐在央行限制的特定地區有第2間房子、且貸款戶年齡偏大,條件才會大幅趨嚴。
財政部統計,從去年8月到今年6月底,新青安貸款已辦理6.5萬戶,辦理的金額達到4836億元,而6月新增戶數6872戶、新增金額555億元,已經逐漸趨緩了。(新聞來源:中國時報─吳靜君/台北報導)