2024.07.12 03:00 工商時報 林于蘅

為打擊租屋黑市，民團、朝野主張租金全面實價登錄的聲音四起，內政部長劉世芳11日表示，考量租約不以書面為必要等因素，貿然推動恐造成不實資訊誤導行情，或屋況不同卻產生價格定錨等不利效應，規劃先以階段性方式「去識別化」公布區段租金。地政司並承諾，將在6個月內將租金資料去識別化後公告區段租金行情。


立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，立委盼透過修法將租屋市場全面實價登錄，並且增設檢舉獎金制度；但因在場立委無共識，草案雖初審通過，但條文全數保留，送朝野協商。

劉世芳認為，若驟然推動修法，讓租金全面實價登錄，「一步到位」的風險過高，推動恐對租屋市場不利，內政部將在去識別化、個資保護、不修法原則下，盡速辦理區域租金行情統計分析，並適時對外發布。


地政司長王成機表示，將在6個月內針對租金補貼的資訊，做去識別化的統計分析，針對不同區域、房型、屋源的資訊，並於明年1月前公布給社會參考。

另現行僅規定「包租」業者應申報登錄成交案件資訊，代管業者免申報；考量相關租賃關係政府都已知悉，因此有立委提案修法，要求縣市主管機關應逕行登錄相關資訊。

地政司表示，先前已與相關業者溝通，少數代管業者反映，因無法拿到房東、房客的實際租金資訊，若修法強制實價登錄，恐引起業者反彈，或出現資訊不盡真實的情況。

內政部表示，將持續推動租屋資訊透明化；包括規劃透過已蒐集的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料