新聞專員 發達公司課長
來源:財經刊物   發佈於 2024-06-15 20:20

專家估美國需蓋220萬棟新房 才能解決房源缺貨

2024-06-14 11:46:26 記者 李彥瑾 報導
美國人向來信奉「美國夢」,其中包括擁有一間屬於自己的房子,但隨著房價高不可攀,美國夢已越來越遙不可及。專家指出,美國還需要蓋220萬棟新房,才足以解決房源缺貨的問題,進而止住房價持續高漲。
Business Insider報導,Ned Davis Research(NDR)策略師Joseph Kalish及經濟學家Veneta Dimitrova 6月12日發表報告稱,美國房價連年升高、薪資成長緩慢,加上房貸利率居高不下,讓許多民眾只能望屋興嘆,而房市當前最主要的問題,還是供給嚴重不足,支撐房價易漲難跌。
NDR報告指出,美國房市供需缺口估計達220萬棟,主要因2008年美國房地產市場崩盤,建商縮手,搶建潮不再復見,造成房市物件長期短缺。
另外,在萬物齊漲的情況下,包括保險、稅金、原物料、土地、人力等成本皆不斷攀升,高成本疊加法令趨嚴,建商壓力大增,自然不再像過去一樣搶建新房。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈,截至6月13日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.95%,較前週的6.99%小幅下降0.04個百分點,但仍高於去年同期水準6.69%。
(圖片來源:Pixabay圖庫)
*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

評論 請先 登錄註冊