2024-06-14 11:50:42 記者 林詩茵 報導
老牌建商太設(2506)位於楊梅土地已穩健開發，並在去(2023)年展開交屋挹注公司獲利，總經理陳清暉(圖左二)表示，第2期還會持續推出銷售，對銷售有信心。他分析，近年來台商資金回來加碼投資台灣擴廠，台股站上2萬點反映景氣榮景，雖然央行信用管制，但過多的資金在股市獲利後仍相繼投入房市，因此房市仍不看淡。

陳清暉分析，政府鼓勵民眾參與產業與股市投資，回顧這些年股市一路走升，確實也讓資金獲利後勇於進入房市，再加上新青安政策幫助年輕人有房，估算全台最熱賣的坪數約在29坪/戶。他認為，房價短時間難下回落的理由還包括原物料、工資的上漲。

而營運面部份，太設楊梅土地已進入開發高峰期，去年底「陽光四季第1期」交屋入，挹注營收9億元，而今年則持續「陽光四季第2期」東區，推出28戶銷售中，已售7成；同時該案的東區還有15戶規劃中，而西區則規劃60多戶，也會在今、明年持續推出，總計「陽光四季第2期」總銷逾40億元。

陳清暉說，「陽光四季」為難得一見的獨棟透天產品，單戶的總價在2、3千萬元，吸引桃園、竹科的中小企業主、自營商、工程師等購買，而該案在2期陸續推出後，等於這塊資產也全數開發完畢。

至於翡翠灣1.5萬坪土地，陳清暉說，目的群策翡翠灣飯店已獲利，會持續穩健經營，但其餘的1.5萬坪土地可開發住宅、也可以開發觀光園區，公司正在整體規劃中，盼能符合新北市觀光政策的整體規劃。

太設今年也推出宜蘭建業段的7層樓華廈，總銷近10億元，考量近期的工程環境，建案工程期估 3年後，約2028年可貢獻業績。

太設庫存的開發項目還有台北市士林雨農市場案，基地面積高達2200多坪的，目前已規劃完成，將進入都更行政程序，陳清暉說，此案最快也要經過3、4年才能進入開發階段。

業績部份，太設今年首季因無完個案挹注，單季呈現虧損，EPS -0.17元；而年底規劃將有總銷4億元的「太平洋敦南麗舍」完工，交屋時程可能落在年底或明年。

太設2023年營收14.86億元，EPS 0.12元，今年因入帳處空窗，營運也會較去年回落。

(圖片來源：記者拍攝)