2024/06/14 05:30  
中央銀行昨宣布第6波房市管制措施，調降六都加新竹第2戶貸款成數上限為6成。（中央社）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第六波房市管制措施，調降六都加新竹第二戶貸款成數上限為六成，六月十四日起實施；理監事會議決議升準不升息，七月起調升存準率一碼（○．二五％）。央行總裁楊金龍說，升準加上房市信用管制都是「量」的管理、不是「價」（利率）的提升，給市場的訊息是這次重點在房地產、而非通膨，雖然（升準）對通膨預期的抑制也有效果。
給1年緩衝期 降低換屋者衝擊
為避免波及無辜，楊金龍強調，將會給予一年緩衝期，以降低對換屋者的衝擊。
楊金龍說，央行自二○二○年十二月以來，五度調整選擇性信用管制措施，有助於銀行降低不動產授信風險；但去年下半年（新青安貸款上路）以來，房市交易量回升，帶動房貸年增率持續上升，今年四月底銀行不動產貸款占總放款比率達三十七．二％仍居高，加上自然人申辦第二戶購屋貸款的撥款金額呈增加趨勢，為降低授信風險，決議進一步將第二戶貸款成數由七成調降至六成。
他表示，新青安是財政部措施，立意是良善的，對新青安政策出現人頭、轉租等漏洞，財政部長莊翠雲在理監事會上表示將與公股行庫商討提出配套。
楊金龍說，央行關心的是房價持續上漲是否導致銀行放款集中度居高不下，並對金融穩定造成危害，將從房貸逾放比、壓力測試的兩大指標檢視；壓力測試模擬利率調升三％、房價掉四十％情況下，銀行資本適足率是可以承受的，即目前房價上漲尚未危及到金融穩定。