真的有心要調控房市
七大都會區「第二戶限貸緊縮」變3成 甚至是不可貸款!
準存率(+利息)升3碼
不然都不痛不癢???!!!
央行房市調控升級！七大都會區「第二戶限貸緊縮」變六成　準存率升一碼
2024/06/13 17:25:00記者陳韋帆／台北報導

▲央行宣布利率凍漲，不過第特定地區第二戶房貸緊縮為六成，準存率升息一碼。（圖／記者王翊綺攝影）
中央銀行今（13）日召開今年第二次理監事會，會後宣布決議不升息，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別為年息2%、2.375%及4.25%；房市調控部分，僅「六都及新竹」第二戶房貸「限貸緊縮為六成」，準存率也將於7月1日起升息一碼。
央行總裁楊金龍指出，央行自2020年12月迄今，已進行五度選擇性信用管制，銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。
不過，他也提到，去年下半年起，新青安貸帶動房市交易，導致銀行不動產貸款占總放款比率仍高，所以特定地區「六都及新竹」原第二戶房貸限貸最高7成，將緊縮為6成，降低授信風險，於明(14)日起實施。
楊金龍進一步補充，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年7月1日起實施。
最後他說，未來本行仍將持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
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