個股：迎AI商機，緯創、緯穎大擴張，再拿內湖潭美段土地，緯穎要蓋新總部
2024/06/07 14:05 財訊快報／記者王宜弘報導
AI伺服器起飛，緯創(3231)集團處於產業領先地位，擴充需求龐大，繼去年首季動土興建內湖行善路、舊宗路街廓新總部之後，今年攜手緯穎(6669)再標得北市內湖區潭美段市有地上權土地，連年大動作擴張，為電子五哥之最。
台北市內湖區潭美段市有土地設定地上權案週五(7日)於台北市政府舉行簽約典禮，由台北市長蔣萬安分別與緯創總經理林建勳、緯穎董事長洪麗簽署地上權契約，過程順利。
緯創於5/9公告取得台北市內湖區潭美段地上權(基地一)標案，土地面積6407.79平方公尺，容積率均為225%，建蔽率40%，地上權存續期間為60年，基地鄰近內湖科學園區，且距離緯創內湖行善路辦公區以及台北市數位內容創新中心暨緯創總部僅1公里。
同一標案中，緯穎取得的地上權地段則為台北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號土地，面積達8160.01平方米(2468.4坪)，總金額12.28億元。該公司計畫將該土地用於興建總部大樓，以滿足業務成長帶來的辦公與研發空間需求，並吸引更多優秀人才加入。
緯創指出，該公司目前的行善路總部，加上去年3月動土的台北市數位內容創新中心暨緯創新總部以及這次的潭美段地上權，已共有3塊土地在內科。由於台北市數位內容創新中心暨緯創新總部為BOT案，土地面積最大，總開發金額逾62.5億元也最高，2026年完工後，總部將遷移至此，而目前的行善路總部與潭美段土地則均為研發辦公區。
除辦公與研發區在內科大幅擴充之外，緯創「新竹AI智慧園區」2月上樑，預計第三季可完工營運，未來將成為緯創的AI/5G/伺服器研發中心以及5G智慧工廠，為營運總部。
至於緯穎，這次透過內湖潭美段地上權土地標案，首度進駐內科，規劃將在此建立新總部。
緯穎董事長洪麗甯指出，新總部預計2027年完工，該公司長期以來因成長快速，可以想像3年後，對空間、電力的需求一定非常殷切，尤其AI實驗室都很耗電，因此對電力做了很多研究，因此除了台北之外，也分散部分量能到南科新建廠區；而馬來西亞廠區蓋了兩個建築，第一幢已經在運營，第二幢預計下半年運營，要不要蓋第三幢看狀況。
至於墨西哥，原本在緯創園區內有緯穎的園區也已蓋好並開始運營，因擔心AI生意來了電力會不夠，除了分散廠區之外，也尋求最省電的方式；緯創總經理林建勳則補充表示，緯創很早就注意電力的問題，很早就開始準備因應之道，國內外廠區都有所因應。