2024/05/10 05:30  
新竹科學園區萬坪科技廠房16.8億元標脫。 （第一太平戴維斯提供）
〔記者徐義平／台北報導〕竹科整棟廠房搶手，昨台灣力森諾科竹科廠房標售，吸引數組人馬競標，最終由矽格聯測溢價得標，標脫總價十六．八億元，拆算每坪標脫單價約十二．一萬元。負責標售作業的商仲業者指出，後續還有一棟四層樓廠房要標售，因建坪不到二八○○坪，預期將吸引中小型科技業者競標。
直接購入擴大生產 省去建廠時間
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，竹科廠房長期供不應求、釋出又稀少，此次得標業者也是竹科廠商，直接購入可就近擴大生產規模、提高管理效率，且省去買地興建的建廠時間；儘管昨標售的廠房未公開底價，但據悉，該案標售時行情逾十億元，以得標價十六．八億元來看，溢價率應該相當高。
內湖兩筆地上權 緯創、緯穎得標
另，台北市政府委託第一太平標售的北市內湖潭美段兩筆地上權案也在昨日順利標脫。其中潭美段五小段二十一地號等四筆市有土地地上權案、基地面積約一九三八．三五坪，由緯創資通以八．五六億元得標、溢價率約七．六七％；潭美段五小段三十五、三十五之一地號地上權案，土地面積約二四六八．四坪，則由同集團緯穎科技以十二．二八億元得標、溢價率約十四．九八％。兩筆地上權案期限為六十年，估可吸引民間四十億元的投資金額。
沃仁方說，今年前二月全台科學園區營業額達六六○○億元，較去年同期增加十二％，在AI（人工智慧）與高效能運算的需求帶動下，工業不動產市場有機會再創二○一九年台商回台行動方案以來、新一波科技業擴廠熱潮。