2024/05/08 05:30  
電價漲購屋意願卻下滑，房仲全聯會理事長王瑞祺認為，對房市是一種警訊。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕電價調漲造成通膨預期，甚至推升房價、房租上漲。但根據房仲全聯會最新調查，雖有高達八成受訪者認為未來一年房價、房租會上漲，但不打算在今年買房比例卻達五十四．六％，顛覆過去置產可抗通膨的觀念；房仲全聯會理事長王瑞祺直言，國內房價已偏高，多數民眾更怕被套牢，這對房市來說將是警訊。
這項「電價調漲對房價的影響」調查顯示，高達八成民眾預期電價將推升未來一年的房價、房租，漲幅落在五％至十％間的占比最高，各約四十六．六％、五十三．七％；但今年將啟動購屋計畫者僅三十五．五％，不打算買房者約五十四．六％，其他比例認為還不知道。
對比上一季總統大選結果出爐後，高達五十二．四％受訪者會啟動購屋計畫，此次電價調漲，購屋意願反而下滑。王瑞祺分析，受訪者多預期房價持續看漲，但購屋態度反而轉向觀望、甚至出現相當程度下滑，原因很可能是房價過高，已遠超多數民眾的負擔能力，相較於通膨，民眾更擔心買房會被套在高點，才會出現看漲房價、卻不想買房的矛盾現象。
另調查欲購屋民眾若適用新青安購屋貸款，將選擇多少年限？結果發現以三十年期占比最高、約三十一％，第二高是二十年期、約二十七％，四十年期約二十．二％，三十五年期約四．四％；也就是欲購屋民眾中，每十位就有超過五．五位會選擇三十年期以上的房貸還款年限。