2024/05/06 05:30  
台積電前往中南部設廠，帶動非北部地區房價大漲，部分建商業績亮麗。（資料照）
記者陳永吉／專題報導
營建股今年取代AI概念股，成為台股的多頭領頭羊，營建指數從今年大選後的1月中416.77點的低點起漲，看回不回，上週五最高點已來到639.12點，短短三個半月，漲幅超過53%，多檔個股漲幅更是以倍數計算。
營建股獲利佳 AI概念股資金轉戰好去處
營建股會大漲，一方面是多年無人聞問，甚至很多投信投顧已經沒有設置專門的營建研究員，籌碼沈澱得非常乾淨；另一方面，因前兩年台積電（2330）往中南部設廠，帶動非北部地區的房價大漲，相關建商前兩年推出的建案開始進入入帳高峰期，部分建商今明年業績表現將非常亮麗，尤其是以中南部推案的建商為主。
此外，AI概念股去年紅透半邊天，部分個股股價都以倍數上漲，但業績並未跟上，而營建股獲利不差，籌碼相對安定，因此成為AI概念股資金轉戰的好去處。
還有就是2019年8月15日「境外資金匯回專法」上路，提供為期兩年的租稅優惠，共引導資金實際匯回3351億元，其中有超過1700億元落實投資，其餘資金被限制5年內不得投資房地產。換句話說，今年8月中，將陸續開始有1600億元可投入房市，在預期心理下，市場認為房市有可能還有一波資金行情可期，帶動營建股股價提前反應。
由於營建股是依建案全部完工入帳認列營收，因此只要知道個案銷售情況，大致可以知道業績表現，過去營建股因為入帳時間不定、業績起伏大，法人已不用本益比評估營建股，但近期營建股大漲，又出現以本益比來評估營建股的論調，讓市場覺得營建股股價相當便宜，在資金簇擁下，許多營建股連番上漲，上週多日盤中營建股成交比重佔大盤一度超過10%，相較過去僅有1、2%的比重暴增，出現量滾量的情況，雖然還未達失控情況，但一旦出現爆量長黑，投資人宜留意短線套牢風險。